Zone Oe · Walenstadt
St. Gallen · BFS 3298 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone Oe in Walenstadt (St. Gallen) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Beglaubigter amtlicher Situationsplan 1:500 (Kreis AG Sargans)
- Plandarstellung: Farbcode, A4-Faltung, Unterschriften auf Vorderseite
- Erweiterte Grundriss-Angaben (Feuerungsanlagen, Wohnungsgrösse, Niveaupunkt EG)
- Kanalisationsplan nach Norm SN 592 000
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung mind. 3-fach, Zusatzexemplare bei Kantonsbeteiligung
- Bauvisiere bis spätestens Start der öffentlichen Auflage
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Behandlungsfrist: in der Regel 6 bis 8 Wochen; wenn kantonale Fachstellen beteiligt sind, bis zu 4 Monate
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Umwelt
- 058 228 38 30
- bau@walenstadt.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Walenstadt, in denen «Oe» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Baureglement der Politischen Gemeinde Walenstadt · S. 7
Zoneneinteilung
BauG Art. 10ff Zonenarten
1Das Gebiet der Politischen Gemeinde Walenstadt wird in folgende Zonen eingeteilt: W2 Wohnzone
2Vollgeschosse W3 Wohnzone
3Vollgeschosse W4 Wohnzone
4Vollgeschosse WG2 Wohn-Gewerbezone
2Vollgeschosse WG3 Wohn-Gewerbezone
3Vollgeschosse DK2 Dorfkernzone
2Vollgeschosse DK3 Dorfkernzone
3Vollgeschosse K4 Kernzone
4Vollgeschosse GI A Gewerbe-Industriezone A GI B Gewerbe-Industriezone B IA Industriezone A IB Industriezone B (unterirdisch) Oe Zone für öffentliche Bauten und Anlagen G Grünzone (Differenzierung gemäss Zonenplan) Freihaltung innerhalb der Bauzone Fi Freihaltung ausserhalb der Bauzone Fa
(gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG) Sport-/ Park- und Erholungsanlagen (innerhalb Bauzone) E
(gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG) Grundwasserschutz (ausserhalb Bauzone) G
(gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. d BauG) Naturschutz (ausserhalb Bauzone) N
(gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. c BauG) IE C Intensiverholungszone Camping L Landwirtschaftszone LI-T Intensivlandwirtschaftszone Tierhaltung LI-G Intensivlandwirtschaftszone Gartenbau ÜG übriges Gemeindegebiet
2Die Umgrenzung der Zonen ist im Originalzonenplan dargestellt.
–8 -
HSV
BauG
Art. 15BZO Baureglement der Politischen Gemeinde Walenstadt · S. 12
Regelbauweise
Je nach Zone gelten die Vorschriften der nachstehenden Tabelle über die Regelbauweise. Zone Vollgeschosszahl Ausnützungsziffer Grenzabstand min. Gebäudelänge max. m Gebäudehöhe max. m Firsthohe max. m Empfindlichkeitsstufe gem. Lärmschutzver- ordnung (Art. 43, LSV) Grundnutzung Mehrnutzung klein m gross m
A) UG voll ausbaubar für gewerbliche Zwecke ohne Anrechnung als Vollgeschoss B) Für Wohnbauten (gem. Art. 13 Bau G) gelten die Vorschriften der Wohnzone W3 C) Für Wohnbauten (gem. Art. 13 Bau G) gelten die Vorschriften der Wohnzone W2 D) Innerbetriebliche Gebäudeabstände können (sofern die hygienischen und
feuerpolizeilichen Anforderungen erfüllt sind) bis auf 6 m reduziert werden. E) Gilt gegenüber anderen als Industrie- oder Gewerbe- Industriezonen F) Gilt für Stallbauten gegenüber Wohnzonen. G) siehe Art. 8 H) siehe Art. 9
–13 -
BauG Art. 22ff Sondernutzungspläne
| Zone | Vollgeschosszahl | Ausnützungsziffer | Grenzabstand min. | Gebäudelänge max. m | Gebäudehöhe max. m | Firsthohe max. m | Empfindlichkeitsstufe gem. Lärmschutzver- ordnung (Art. … | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grund- nut- zung | Mehr- nutzung | klein m | gross m | |||||||
| W 2 | 2 | 0.45 | 0.1 | 4 | 8 | 30 | 7.5 | 11 | II | |
| W 3 | 3 | 0.75 | 0.1 | 5 | 10 | 40 | 11 | 14 | II | |
| W 4 | 4 | 0.9 | 0.1 | 6 | 12 | 40 | 13 | 17 | II | |
| WG 2 | 2 A) | 0.45 | 0.1 | 4 | 8 | 30 | 8 | 12 | III | |
| WG 3 | 3 A) | 0.75 | 0.1 | 5 | 10 | 40 | 11 | 14 | III | |
| DK 2 | 2 | - | - | 4 | 4 | - | 8 | 12 | III | |
| DK 3 | 3 A) | - | - | 4 | 4 | - | 11 | 15 | III | |
| K 4 | 4 A) | - | - | 4 | 6 | - | 14 | 18 | III | |
| GI A | - C ) | - | - | 5 C) D) | 5 C) D) | - G) C) | 10 C) | 13 C) | III | |
| GI B | - B) | - | - | 5 B) D) | 5 B) D) | - G) B) | 12 B) | 15 B) | III | |
| IA 1 | - | - | - | 5 B) D) 10 E) | 5 B) D) | - H) B) | 14 B) | 18 B) | IV | |
| IB 1 | - | - | - | - | - | - | - | - | IV | |
| IE C | - | - | - | 5 D) | 5 D) | - | - | - | IV | |
| L | - | - | - | 5 B) 10 F) | 5 B) 10 F) | 80 B) | - B) | - B) | III | |
| LI -T | siehe Art. 12 BauR | III | ||||||||
| LI- G | siehe Art. 13r BauR | III | ||||||||
| Oe | - | - | - | 6 | 6 | - | - | - | II | |
| üG | - | - | - | 5 B) | 5 B) | - B) | - B) | - B) | III |
Tabelle von S. 12 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 12). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 6 m | Art. 15, S. 12 | 0.92 |
Extrahiert aus der BZO Walenstadt (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.