Zone Oe · Wängi
Thurgau · BFS 4781 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone Oe in Wängi (Thurgau) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 60 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Situationsplan/Katasterplan vom Nachführungsgeometer Geotopo AG Sirnach
- Detaillierte Kanalisationseingabe
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Angaben zu Farbgebung und Materialwahl
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau & Umwelt
- 058 346 95 12
- bauamt@waengi.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wängi, in denen «Oe» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Baureglement Waengi · S. 4
Zoneneinteilung
PBG § 17, Zonenplan
LSV, Art. 43, Empfindlichkeitsstufen
Darstellung gem. Farbcode SIA 424
C12-C18 hellgelb - rot C12-C18 mit hellvioletten Streifen (C22) C02 hellbraun mit Zahl C01 sandbraun C22 hellviolett mit Buchstabe a C22 hellviolett mit Buchstabe a1 C27 hellblau mit Buchstabe b C31 dunkelgrau C31 mit hellgr. Streifen(C07) C07 mit pastellgrünen Streifen (C10) C07 hellgrün
C10 pastellgrün
C10 mit hellgrünen Streifen (C07) C10 mit blaugrünen (cyan) Streifen (C26) C10 mit grünen Streifen (C08)
C10 mit sandbraunen Streifen (C01) Der Zonenplan der Politischen Gemeinde Wängi enthält folgende Zonen und Lärmempfindlichkeitsstufen (ES):
Nutzungszonen: Abk. ES
BAUGEBIET
A. Bauzonen
Wohnzonen E, 2, 3 WE/W2/W3 II
Wohn- und Arbeitszonen 2, 3 WA2/WA3 III
Dorfzone D III
Weilerzone We III
Arbeitszone a Aa III
Arbeitszone a1 Aa1 III
Arbeitszone b Ab IV
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe III
Zone für öffentliche Anlagen OeA III
Zone für Pferdesportanlagen PsA III
Freihaltezone F III
NICHTBAUGEBIET
B. Landwirtschaftszonen
Landwirtschaftszone L III
C. Schutzzonen
Landschaftsschonzone Ls III
Naturschutzzone Ns III
D. Weitere Zonen
Abbauzone Abz IV Wängi Baureglement Seite 5 E. Überlagernde Zonen:
Zone für archäologische Funde Ar -
Ortsbild- und Umgebungsschutzzone Os -
Zone mit Gestaltungsplanpflicht Gp -
Gefahrenzone Ng - C22 magenta Punktraster C22 magenta Schraff …
Art. 5BZO Baureglement Waengi · S. 5
Masstabelle Zone AbkürZone Abkürzung Geschossflächenziffer (GFZ) Dachform 4), 5), 6) Fassadenhöhe (FH) traufseitige Fassadenhöhe (FHtr) giebelseitige Fassadenhöhe (FHgi) min. Anzahl Vollgeschosse max. Gebäudelänge Grenzabstand klein / gross
Wohnzonen WE 0.65 FD/PD 8.50 - - - 36 4.0/7.0 SD - 6.00 10.00 W2 0.70 1), 2) FD/PD 9.70 - - - 36 4.0/7.0 SD - 7.20 11.70 W3 1.00 FD/PD 12.50 - - 2 45 5.0/10.0 SD - 10.00 14.50 Wohn- und Arbeitszonen WA WA2 0.801), 3) FD/PD 10.10 - - - 40 4.0/7.0 SD - 7.60 12.10 WA3 1.003) FD/PD 13.10 - - 2 45 5.0/8.0 SD - 10.60 15.10 Dorfzone D ----- SD (nur Satteld.) 7.60 12.10 - 40 7) 4.0/4.0 Weilerzone We ------ SD (nur Satteld.) 7.60 12.10 - 36 7) 4.0/ 4.0 Arbeitszone a Aa ------ FD/PD 13.00 - - - 60 5.0/5.0 8) SD - 10.60 13.00 Arbeitszone a1 Aa1 ------ FD/PD 10.00 - - - 40 5.0/5.0 SD - 7.50 10.00 Arbeitszone b Ab ------ FD/PD 14.00 14.00 14.00 -- 80 Art. 12 Zone für öffentlich Bauten und Anlagen Oe ------ FD/PD 13.50 13.50 - - 60 5.0/5.010 SD - 11.0 15.50
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 5) verbindlich lesbar.
Zone für öffentlich Anlagen OeA - - - - 3.0 / 3.0 Zone für Pferdesportanlagen Ps - - - - 3.0 / 3.0 Freihaltezone F - - - - Zone Abkürzung Geschossflächenziffer (GFZ) Dachform 4), 5), 6) Fassadenhöhe (FH) traufseitige Fassadenhöhe (FHtr) giebelseitige Fassadenhöhe (FHgi) min. Anzahl Vollgeschosse max. Gebäudelänge Grenzabstand klein / gross Landwirtschaftszone und Landschaftsschutzzone: Wohnbauten
Oekonomiebauten L, Ls -- FD/PD 10.10 -- -- -- 40 4.0 / 7.0 SD -- 7.60 12.10 FD/PD 12.50 -- -- -- 80 4.0/4.00 9) SD -- 10.00 13.00
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 5) verbindlich lesbar.
Naturschutzzone Ns …
Art. 12BZO Baureglement Waengi · S. 8
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe
PBV § 9, Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen
1Es gelten die Bestimmungen von § 9 PBV.
2Für Bauten bis zu einer maximalen Fassadenhöhe von 4.0 m (Flach- und Pultdach) oder maximalen traufseitigen Fassadenhöhe von 4.0 m und einer maximalen Dachneigung von 30° (Schrägdach) kommt allseitig der kleine Grenzabstand zur Anwendung.
3Zur guten Einfügung in die bestehende Baustruktur und zur Verträglichkeit der Massstäblichkeit sind Bauten mit mehr als 60.0 m Länge baulich zu gliedern und die Umgebung optisch und raumwirksam zu bepflanzen.
Art. 42BZO Baureglement Waengi · S. 16
Zonenbezeichnung
Die geltenden Zonenbezeichnungen der Gemeinde Wängi werden wie folgt vereinheitlicht:
Bezeichnung bisher: Bezeichnung neu: WE Wohnzone WE Wohnzone W2 Wohnzone W2 Wohnzone W3 Wohnzone W3 Wohnzone WG2 Wohn- und Gewerbezone WA2 Wohn- und Arbeitszone WG3 Wohn- und Gewerbezone WA3 Wohn- und Arbeitszone G Gewerbezone Aa Arbeitszone G1 Gewerbezone Aa1 Arbeitszone I Industriezone Ab Arbeitszone D Dorfzone D Dorfzone DZ Weilerzone We Weilerzone ÖZ Zone f. öffentl. Bauten + Anlagen Oe Zone f. öffentl. Bauten + Anlagen ÖA Zone f. öffentl. Anlagen OeA Zone f. öffentl. Anlagen Wängi Baureglement Seite 17 PsA Zone für Pferdesportanlagen PsA Zone für Pferdesportanlagen F Freihaltezone F Freihaltezone
Lw Landwirtschaftszone Lw Landwirtschaftszone Ls Landschaftsschonzone Ls Landschaftsschutzzone Ns Naturschutzzone Ns Naturschutzzone Ns Naturschutzzone im Wald Ns Naturschutzzone
Fo Forstzone -- -- Ab Abbauzone Abz Abbauzone
Os Ortsbildschonzone Os Ortsbild- und Umgebungschutzzone AF Zone archäologischer Funde Ar Zone für archäologischer Funde
Abweichung Empfindlichkeitsstufe ES III Gebiet mit Lärmvorbelastung
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe | ≤ 13.5 m | Art. 5, S. 5 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 60 m | Art. 5, S. 5 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 5, S. 5 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 5, S. 5 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Wängi (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.