Art. 5 · Masstabelle

Zone AbkürZone Abkürzung Geschossflächenziffer (GFZ) Dachform 4), 5), 6) Fassadenhöhe (FH) traufseitige Fassadenhöhe (FHtr) giebelseitige Fassadenhöhe (FHgi) min. Anzahl Vollgeschosse max. Gebäudelänge Grenzabstand klein / gross

Wohnzonen WE 0.65 FD/PD 8.50 - - - 36 4.0/7.0
SD - 6.00 10.00
W2 0.70 1), 2) FD/PD 9.70 - - - 36 4.0/7.0
SD - 7.20 11.70
W3 1.00 FD/PD 12.50 - - 2 45 5.0/10.0
SD - 10.00 14.50
Wohn- und Arbeitszonen WA WA2 0.801), 3) FD/PD 10.10 - - - 40 4.0/7.0
SD - 7.60 12.10
WA3 1.003) FD/PD 13.10 - - 2 45 5.0/8.0
SD - 10.60 15.10
Dorfzone D ----- SD (nur
Satteld.) 7.60 12.10 - 40 7) 4.0/4.0
Weilerzone We ------ SD (nur
Satteld.) 7.60 12.10 - 36 7) 4.0/ 4.0
Arbeitszone a Aa ------ FD/PD 13.00 - - - 60 5.0/5.0 8)
SD - 10.60 13.00
Arbeitszone a1 Aa1 ------ FD/PD 10.00 - - - 40 5.0/5.0
SD - 7.50 10.00
Arbeitszone b Ab ------ FD/PD 14.00 14.00 14.00 -- 80 Art. 12
Zone für öffentlich Bauten und
Anlagen Oe ------ FD/PD 13.50 13.50 - - 60 5.0/5.010
SD - 11.0 15.50

Zone für öffentlich Anlagen OeA - - - - 3.0 / 3.0 Zone für Pferdesportanlagen Ps - - - - 3.0 / 3.0 Freihaltezone F - - - - Zone Abkürzung Geschossflächenziffer (GFZ) Dachform 4), 5), 6) Fassadenhöhe (FH) traufseitige Fassadenhöhe (FHtr) giebelseitige Fassadenhöhe (FHgi) min. Anzahl Vollgeschosse max. Gebäudelänge Grenzabstand klein / gross Landwirtschaftszone und Landschaftsschutzzone: Wohnbauten

Oekonomiebauten L, Ls -- FD/PD 10.10 -- -- -- 40 4.0 / 7.0
SD -- 7.60 12.10
FD/PD 12.50 -- -- -- 80 4.0/4.00 9)
SD -- 10.00 13.00
Naturschutzzone Ns - - - - -
Abbauzone Abz - - - - -

FD = Flachdach PD = Pultdach SD = Schrägdach  = keine Festlegung

1) gilt jeweils für offene Bauweise; für halboffene Bauweise +0.05; für verdichtete Bauweise +0.10. 2) Neubauten mindestens 0.5 3) kombinierte Wohn-/Gewerbegebäude: GFZ +25% (Gewerbeanteil mind. 1/3 der Summe der Geschossflächen) 4) Für Flachdachbauten (FD) gilt die Fassadenhöhe (FH). Die obersten 2.5 m der festgelegten Fassadenhöhe (FH) sind nur beim Bau eines Attikageschosses gem. § 29 PBV bebaubar. 5) Für Schrägdachbauten (SD) gilt die traufseitige und giebelseitige Fassadenhöhe. 6) Bei Pultdachbauten (PD) ist unter dem Dachfirst die Fassadenhöhe (FH) einzuhalten. Pultdächer sind gemäss § 28 PBV auszuführen. 7) Gilt für Wohngebäude 8) Zuschlag +2.0 m auf den Seiten, auf welchen das Baugrundstück direkt an eine Parzelle in der Wohnzone anstösst. 9) Zuschlag +4.0 m auf den Seiten, auf welchen das Baugrundstück direkt an eine Parzelle in der Wohnzone anstösst. 10) Zuschlag +3.0 m auf den Seiten, auf welchen das Baugrundstück direkt an eine Parzelle in der Wohnzonen anstösst. Wängi Baureglement Seite 6

Massskizze Fassadenhöhen Wängi Baureglement Seite 7 BAUGEBIET

Bauzonen