Zone WG · Unteriberg
Schwyz · BFS 1375 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone WG in Unteriberg (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 12 m, Firsthöhe ≤ 16 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 28 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
- Papierdossiers mit Originalunterschriften
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung (Bauverwaltung / Strassenwesen); Bauverwalterin Daniela Huser
- 055 414 61 01 (Bauverwalterin, freitags abwesend); Zentrale Gemeindeverwaltung 055 414 61 00
- bauverwaltung@unteriberg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Unteriberg, in denen «WG» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 35BZO Baureglement Gemeinde Unteriberg · S. 13
1 Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen aufgeteilt: A) Bauzonen
–Kernzone K
– Wohnzone 1 W1 – Wohnzone 2
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 13) verbindlich lesbar.
W2
–Wohn- und Gewerbezone WG
–Industrie- und Gewerbezone I/G
–Intensiverholungszonen IEZ
Golfplatz IEZ-G
Hochgütsch IEZ-H
Studen IEZ-S
–Campingzone C
–Parkplatzzone PA/PB PA/PB 14120_05A_220603_SeilB_BauR_Entwurf.docx Planpartner AG Gemeinde Unteriberg. Baureglement 14
–Tourismuszone TA/TB/TC TA/TB/TC
–Sportzone SZ
–Sonderzone Erprobungszentrum Ochsenboden SZO
–Zone für öffentliche Bauten Ö
–Zone für Grüngutaufbereitung GA
–Zone B Privaterschliessung B
–Bauzone mit Gestaltungsplanpflicht Gst B) Landwirtschaftszone L C) Schutzzonen und –objekte, gemäss Schutzzonenplan und Schutzverordnung D) Übrige Zonen und Gebiete
–Abbauzone A
–Deponiezone D
–Zone für saisonale Parkierung SP
–Grundwasserschutzzone
–Provisorische Grundwasserschutzzone
–Grundwasserschutzareal
–Gewässerraumzone GRZ
–Hochwassergefahrenzone*
–Rutschgebiet*
–Zone Seilbahntrassee SBT
–Übriges Gemeindegebiet Ü * Massgebend ist der Bericht “Gefahrenzonen im Gebiet von Unteriberg” vom 30. November 1989 inkl. Situationsplan 2 Für die Bauzonen gilt: Zone K W2 W1 WG I/G IEZ-S TA TB TC PA PB Ö GA Überbauungsziffer 30% 25% 20% 28% – – – – – – – – – Überbauungsziffer bei Gestaltungsplan frei 27,5 22% 30,8 % – – – – – – – – – % kleiner Grenzabstand* PBG 4 m 4 m 4 m** 3 m 50% der Gebäudehöhe gem. PBG – 3 m grosser Grenzabstand* – 7 m 6 m 6 m – – – – – – – – – Gebäudehöhe …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 28 % | Art. 35, S. 13 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3 m | Art. 35, S. 13 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 6 m | Art. 35, S. 13 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 12 m | Art. 35, S. 13 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 16 m | Art. 35, S. 13 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Unteriberg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.