Zone TB · Unteriberg
Schwyz · BFS 1375 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone TB in Unteriberg (Schwyz) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Firsthöhe ≤ 15 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
- Papierdossiers mit Originalunterschriften
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung (Bauverwaltung / Strassenwesen); Bauverwalterin Daniela Huser
- 055 414 61 01 (Bauverwalterin, freitags abwesend); Zentrale Gemeindeverwaltung 055 414 61 00
- bauverwaltung@unteriberg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Unteriberg, in denen «TB» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 35BZO Baureglement Gemeinde Unteriberg · S. 13
1 Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen aufgeteilt: A) Bauzonen
–Kernzone K
– Wohnzone 1 W1 – Wohnzone 2
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 13) verbindlich lesbar.
W2
–Wohn- und Gewerbezone WG
–Industrie- und Gewerbezone I/G
–Intensiverholungszonen IEZ
Golfplatz IEZ-G
Hochgütsch IEZ-H
Studen IEZ-S
–Campingzone C
–Parkplatzzone PA/PB PA/PB 14120_05A_220603_SeilB_BauR_Entwurf.docx Planpartner AG Gemeinde Unteriberg. Baureglement 14
–Tourismuszone TA/TB/TC TA/TB/TC
–Sportzone SZ
–Sonderzone Erprobungszentrum Ochsenboden SZO
–Zone für öffentliche Bauten Ö
–Zone für Grüngutaufbereitung GA
–Zone B Privaterschliessung B
–Bauzone mit Gestaltungsplanpflicht Gst B) Landwirtschaftszone L C) Schutzzonen und –objekte, gemäss Schutzzonenplan und Schutzverordnung D) Übrige Zonen und Gebiete
–Abbauzone A
–Deponiezone D
–Zone für saisonale Parkierung SP
–Grundwasserschutzzone
–Provisorische Grundwasserschutzzone
–Grundwasserschutzareal
–Gewässerraumzone GRZ
–Hochwassergefahrenzone*
–Rutschgebiet*
–Zone Seilbahntrassee SBT
–Übriges Gemeindegebiet Ü * Massgebend ist der Bericht “Gefahrenzonen im Gebiet von Unteriberg” vom 30. November 1989 inkl. Situationsplan 2 Für die Bauzonen gilt: Zone K W2 W1 WG I/G IEZ-S TA TB TC PA PB Ö GA Überbauungsziffer 30% 25% 20% 28% – – – – – – – – – Überbauungsziffer bei Gestaltungsplan frei 27,5 22% 30,8 % – – – – – – – – – % kleiner Grenzabstand* PBG 4 m 4 m 4 m** 3 m 50% der Gebäudehöhe gem. PBG – 3 m grosser Grenzabstand* – 7 m 6 m 6 m – – – – – – – – – Gebäudehöhe …
Art. 43bisBZO Baureglement Gemeinde Unteriberg · S. 3
18 Tourismuszone (TA/TB/TC)
Art. 43terBZO Baureglement Gemeinde Unteriberg · S. 18
Tourismuszone (TA/TB/TC) 1 In der Zone TA sind Bauten und Anlagen für den Betrieb und Unterhalt der Luftseilbahn sowie Restaurationsbetriebe zugelassen. 2 In der Zone TB sind Bauten und Anlagen für die Hotel-, Freizeit-, Sport- und Erholungsnutzung gestattet, namentlich: - Restaurationsbetrieb - Durchführung und Betrieb von touristischen Anlässen (Events) - Hotelbetrieb/Gruppenunterkunft 3 In den Tourismuszonen TA/TB ist eine Wohnung für standortgebundenes Personal sowie die für die vorgesehenen Nutzungen benötigten Infrastrukturanlagen zulässig. 4 In der Tourismuszone TC sind technische Einrichtungen, Bauten und Anlagen für Personenbeförderungsanlagen gemäss Art. 2 Seilbahngesetz (SebG, 743.01) oder gemäss Art.
4Abs. 1 Verordnung über Seilbahnen und Skilifte (783.211) zulässig. 5 Grossmassstäbliche Bauten und Anlagen der Tourismuszonen TA/TB/TC haben erhöhte Gestaltungsanforderungen zu erfüllten. Diese müssen sich hinsichtlich ihrer Gesamterscheinung (Stellung, Form, Staffelung und Gliederung der Baumasse, Dachform und Dachneigung, Material, Farbgebung, Umgebungsgestaltung) besonders gut in das massgebliche Landschafts- und Ortsbild einzufügen. 6 Die Einhaltung der erhöhten Gestaltungsanforderungen wird durch ein unabhängiges Fachgutachten nachgewiesen. Der Gemeinderat schlägt drei qualifizierte Fachpersonen vor und gibt, nach Anhörung der Bauherrschaft und auf deren Kosten, das Fachgutachten in Auftrag. 7 Der Abfluss des Meteorwassers von Bauten, die neu erstellt oder wesentlich umgebaut werden, ist durch Retentions …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Zone TB sind Bauten und Anlagen für die Hotel-, Freizeit-, Sport- und Erholungsnutzung gestattet, namentlich:» · Art. Art. 43ter
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Firsthöhe | ≤ 15 m | Art. 35, S. 13 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Unteriberg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.