Zone W4 · Sumiswald
Bern · BFS 957 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone W4 in Sumiswald (Bern) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Anzahl, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 45 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Angaben zur Erdbebensicherheit mit erforderlichen Beilagen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Betrieb, Bereich Hochbau (Bauverwaltung)
- 034 432 33 46
- bauundbetrieb@sumiswald.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Sumiswald, in denen «W4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Baureglement · S. 7
2 Nutzungszonen 2.1 Wohnzonen, gemischte Zonen und Arbeitszonen Nutzungsarten Art. 4 Art der Nutzung Für die einzelnen Bauzonen gelten die folgenden Nutzungsarten: Zone Abk. Nutzungsart Wohnzone W2 W4 ▪ Wohnen5 ▪ stilles Gewerbe6 ▪ Detailhandelseinrichtungen für den täglichen Lebensbedarf
1Mit dem Begriff Grundeigentümer sind sowohl Grundeigentümerinnen wie auch Grundeigentümer gemeint. Diese Handhabung gilt für alle männlichen Formen, die im Dokument vorkommen.
2Siehe Art. 126d Abs. 4 BauG
3Siehe Art. 126c BauG
4Siehe Art. 126c Abs. 3 BauG.
5Dem Wohnen gleichgestellt sind Gemeinschaftsräume, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie ähnliche Nutzungen.
6Stilles Gewerbe wie zum Beispiel Büros, Arztpraxen, Coiffeurbetriebe oder Ateliers wirken in der Regel weder durch ihren Betrieb noch durch den Verkehr störend (Art. 90 Abs. 1 BauV). Gemeinde Sumiswald Baureglement (BauR) – 04.03.2024, Genehmigung
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5 Abs. 1, S. 8 | 0.92 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 5 Abs. 1, S. 8 | 0.92 |
| Gebäudelänge | ≤ 45 m | Art. 5 Abs. 1, S. 8 | 0.92 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 14 m | Art. 5 Abs. 1, S. 8 | 0.92 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 17 m | Art. 5 Abs. 1, S. 8 | 0.92 |
| Vollgeschosse | ≤ 4 Anzahl | Art. 5 Abs. 1, S. 8 | 0.92 |
Extrahiert aus der BZO Sumiswald (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.