Zone Hotelzone Suvretta House · St. Moritz

Hotelzone Suvretta House 29 1 Die Hotelzone Suvretta House ist bestimmt für gastgewerbliche Betriebe und die dazugehörigen Bauten und Anlagen wie Personalunterkünfte, Sport- und Freizeitanlagen, Parkierungsanlagen und dergleichen. 2 In der Hotelzone Suvretta House sind auch Dienstleitungs- und Gewerbebetriebe zulässig. Solche die Hauptnutzung ergänzende Nutzungen dürfen maximal 30% der auf den Grundstücken insgesamt realisierten anrechenbaren Bruttogeschossflächen beanspruchen. 3 Im generellen Gestaltungsplan, im Generellen Erschliessungsplan Suvretta House und in den zugehörigen Vorschriften werden Einzelheiten bezüglich Standort und Mass der Nutzungen sowie die Erschliessungsanlagen festgelegt. 4 Bauvorhaben an bestehenden, im kommunalen Inventar der Kulturobjekte aufgeführten Objekten sind vor der Ausarbeitung von Bauprojekten bei der Baubehörde anzumelden. Diese legt unter Beizug der Gestaltungsberatung die erforderlichen Anordnungen fest und entscheidet über allfällige Auflagen.

²⁸Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 355 vom 25. April 2017

²⁹Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 290 vom 12. April 2011 Seite 32/73

Zonenschema 1 Die Bauweise und das Mass der Nutzung in den Bauzonen richten sich nach dem Zonenschema und den zugehörigen Begriffsbestimmungen. 2 Das Zonenschema bestimmt ferner den zulässigen Störungsgrad von Betrieben sowie die Empfindlichkeitsstufen. 3 Liegt ein Grundstück in verschiedenen Bauzonen, sind die Ausnützungsziffer und die Grenzabstände in jeder Zone für die dort gelegenen Gebäudeteile einzuhalten. Im Übrigen gelten die Vorschriften der Zone, in welcher der grössere Teil des Gebäudes liegt. Seite 36/73 4 In den einzelnen Bauzonen gelten folgende Grundmasse 37: Max. Ausnützungsziffer Max. Gebäudehöhe Max. Gebäudelänge Min. kleiner Grenzabstand Min. grosser Grenzabstand Lärm-Empfindlichkeitsstufe** Störungsgrad Erstwohnungsanteil

IDZ - 18,5 45,0 2,5 2,5 III 2 1/3
ÄDZ 0,7 15,5 45,0 4,0 7,0 III 2 1/3
AWZ 0,5 13,0 30,0 5,0 8,0 II 1 1/3

Spezialzone Serletta Grundmasse: Genereller Gestaltungs- + Erschliessungsplan «Serletta» III 2 *** VZ 0,2 10,0 - 6,0 10,0 II 1 - Villenzone Chantarella Grundmasse: Genereller Gestaltungs- + Erschliessungsplan «Chantarella» II 1 - ZöBA / ZöA - * - * * II** / III 1 / 2 - SP - * - * * II** / III 1 / 2 - Spezialzone God Laret Festlegung des Nutzungsmasses im Generellen Gestaltungsplan 10,0 Massgebend sind die im Generellen Gestaltungsplan festgelegten Baubereiche II 1 - Hotelzone Stille (HZST) Grundmasse: Genereller Gestaltungs- und Erschliessungsplan "Stille" II 1 - Hotelzone Laudinella (HZL) Grundmasse: Genereller Gestaltungs- und Erschliessungsplan 'Hotel Laudinella' III 2 - Hotelzone Suvretta House (HZS …