Zone K4 · Silenen

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K4 sein?

Laut BZO Silenen: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone K4 einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 4.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Silenen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Silenen?

4 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch mit Angaben und Unterlagen, Projektpläne und Beurteilungsunterlagen, Profilierung (Baugespann). Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo steht die Zone K4 in der BZO Silenen?

2 Artikel der Bau- und Zonenordnung Silenen erwähnen die Zone K4 namentlich, darunter Art. 12, Art. 87. Sie sind auf baureif im Wortlaut lesbar, mit Seitenangabe.

Uri · BFS 1216 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen

Die Zone K4 in Silenen (Uri) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.45, Grenzabstand (klein) ≥ 4.5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Projektpläne und Beurteilungsunterlagen

Schriftliche Unterlagen

Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Silenen, in denen «K4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 12BZO Silenen · S. 7

Kernzone 4 Bristen (K4)

¹Die Kernzone 4 Bristen (K4) ist für Wohn- und Gewerbebetriebe bis zu 2 anrechenbaren Geschossen bestimmt.

²Gewerbebauten sind zulässig, wenn von ihnen keine nachteilige Einwirkung auf die Nachbarschaft zu erwarten ist. Die bauliche Gestaltung darf den Charakter des Ortsbildes nicht beeinträchtigen.

³Die Bauten sind grundsätzlich mit Giebeldächern auszubilden und haben sich in besonderem Masse an die bestehende Siedlungsstruktur anzupassen und in das Landschaftsbild einzufügen.

⁴Den besonderen Besonnungsverhältnissen ist bei der Gestaltung der Bauten Beachtung zu schenken und bei Beeinträchtigung des Nachbargrundstückes der Grenzabstand nötigenfalls zu erhöhen.

⁵Zusätzlich gelten die Nutzungsvorschriften gemäss Artikel 29a.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 87BZO Silenen · S. 21

Genehmigung und Inkrafttreten

¹Die vorliegende BZO ist erst gültig, wenn der Regierungsrat sie genehmigt hat.

²Nach der Genehmigung durch den Regierungsrat bestimmt der Gemeinderat, wann sie in Kraft tritt. Im Namen der Gemeinde Silenen Der Gemeindepräsident

Der Gemeindeschreiber

Anhänge Anhang 1 Grundmasse Anhang 2 Tabelle diverse Bauten Anhang 3 Zusammenfassung wichtiger Masse Anhang 4 Richtlinien zu Baugesuchen Anhang 5 Skizzen Anhang 6 Lokale Naturschutzzonen Anhang 7 Lokale Landschaftsschutzzonen Anhang 8 Lokale Ortsbildschutzzonen Anhang 9 Historische Verkehrswege Anhang 10 Schutzobjekte 16 zu den amtlichen Kosten gehören jene Auslagen, die in Artikel 6 Absatz 2 GebV (RB 3.2512) umschrieben sind (siehe den Verweis in Artikel 74 Absatz 3 MBO).

¹⁷RB 3.2512

¹⁸RB 3.2521

ANHANG 1 GRUNDMASSE

Zone K1 K2 K3 K4 W2 W3 WG2 WG3 GE1 GE2 OE ABB ABG WZ Bemerkung Ort Silenen Dörfli Dägerlohn Amsteg Bristen Bristen Brindli Grund Anzahl Vollgeschosse 2 3 3 2 2 3 2 3 - - - - - -

Kleiner Grenzabstand (m) 4.50 3.50 - 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 - - - - 4.50
Grosser Grenzabstand (m)1) - - - - 6.00 6.00 6.00 6.00 10.00
(gegenüber
Wohnzonen) - - - - -
Anwendung Mehrlängenzuschlag ab Nein 23.00 Nein 20.00 20.00 23.00 20.00 23.00 Nein Nein Nein Nein Nein Nein
Max. Mehrlängenzuschlag (m) - 4.00 - 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 - - - - - -

Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 21) verbindlich lesbar.

Maximale Gebäudelänge - - - 30.00 40.00 - 30.00 - - - - - - -

Max. Fassadenhöhe traufseitig (m) 8.50 11.50 11.50 8.50 8.50 11.50 8.50 11.50 - - - - - -

Max. Gesamthöhe (m) 12.00 16.00 16.00 12.00 12.00 16 …

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«ist für Wohn- und Gewerbebetriebe bis zu 2 anrechenbaren Geschossen bestimmt.» · Art. 12

Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 12, S. 7	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. Anhang 1, S. 21	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4.5 m	Art. Anhang 1, S. 21	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. Anhang 1, S. 21	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8.5 m	Art. Anhang 1, S. 21	0.90
Gesamthöhe	≤ 12 m	Art. Anhang 1, S. 21	0.90
Ausnützungsziffer	≤ 0.45	Art. Anhang 1, S. 21	0.85

Extrahiert aus der BZO Silenen. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone K4

Was gilt in der Zone K4 in Silenen?

Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.45, Grenzabstand (klein) ≥ 4.5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Silenen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K4 sein?

Laut BZO Silenen: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone K4 einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 4.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Silenen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Silenen?

4 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch mit Angaben und Unterlagen, Projektpläne und Beurteilungsunterlagen, Profilierung (Baugespann). Alle Unterlagen →

Wo steht die Zone K4 in der BZO Silenen?

2 Artikel der Bau- und Zonenordnung Silenen erwähnen die Zone K4 namentlich, darunter Art. 12, Art. 87. BZO Silenen lesen →

Weitere Zonen in Silenen

ABG GE1 K1 K2 K3 W2 W3 W4 WG2 WG3

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