Zone WG · Seedorf UR

Arten

Als Bauzonen gelten:

a)Kernzone (K);

b)Wohnzone (W);

c)Wohn– und Gewerbezone (WG);

d)Gewerbezone (GE);

e)Industriezonen (I);

f)Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen (OE);

g)Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (SF);

h)Freihaltezonen (FZ);

i)Verkehrsflächen (VF).

Wohn- und Gewerbezone (WG)

1In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und mässig störende Betriebe zulässig.

2Gewerbebauten müssen ihrer Art nach mit den Besonderheiten der Zone vereinbar sein. Namentlich dürfen von ihnen keine nachteiligen Einwirkungen auf die Nachbarschaft zu erwarten sein. Die bauliche Gestaltung darf den Charakter des Quartiers nicht beeinträchtigen.

3Das oberste Vollgeschoss ist als anrechenbares Dachgeschoss zu gestalten. Ziffer 6.3 Absatz 3 des Anhangs 2 ist anzuwenden.

4Bauten, deren Arbeitsräume mindestens 25 Prozent der anrechenbaren Geschossfläche ausmachen, dürfen die zulässige Ausnützungsziffer um 20 Prozent übersteigen.

5Im Übrigen richten sich die zulässigen Nutzungsmasse nach dem Anhang 1, der Bestandteil der BZO ist.

Genehmigung und Inkrafttreten

1Die vorliegende BZO ist erst gültig, wenn der Regierungsrat sie genehmigt hat24.

2Nach der Genehmigung durch den Regierungsrat bestimmt der Gemeinderat, wann die BZO und der revidierte Nutzungsplan in Kraft treten25.

²²GBV, RB 3.2512

²³GBR, RB 3.2521 24 vom Regierungsrat genehmigt am 09.01.2018 25 vom Gemeinderat in Kraft gesetzt am 10.01.2018 25 Im Namen der Einwohnergemeinde Seedorf Der Präsident: Max Aschwanden Der Gemeindeschreiber: Stefan Furrer

Anhänge

 Masse der zulässigen baulichen und betrieblichen Nutzung (Anhang 1)  Begriffe, Messweisen und zulässige Masse gemäss RPBG (Anhang 2)  Lokale Natur- und Landschaftsschutzzonen (Anhang 3)  Lokale Natur- und Kulturobjekte (Anhang 4) 26 Anhang 1 Zone Vollgeschosse Dachstockhöhe Ausnützungsziffer Gebäudelänge Grenz abstand Empfindlichkeitsstufe mind. max. gross klein

K 3 5.50 m 0.55 0.75 20 m 4.50 4.50 III
W2 2 4.00 m 0.35 0.55 20 m 8.00 4.50 II
W3 3 5.00 m 0.45 0.65 20 m 8.00 4.50 II
WG 3 5.50 0.45 0.65 20 m 8.00 4.50 III

GE Im Rahmen von Art. 13: Verfügung im Einzelfall Art. 13 Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Art. 13 III I Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Art. 14 IV OE Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Art. 15 II SF Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Verfügung im Einzelfall Art. 16 III FZ Art. 17 Art. 17 Art …