Zone IG II · Rümlang
Zürich · BFS 97 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone IG II in Rümlang (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 16 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Situationspläne von Gossweiler Ingenieure AG
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Papier-Einreichung mindestens dreifach
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 044 817 75 60
- hochbau@ruemlang.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Rümlang, in denen «IG II» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 6.1BZO Rümlang · S. 17
6.1 Grundmasse
| Zone | IG I A | IG I B | IG II | IG III A | IG III B | IG IV | IT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baumassenziffer max. m3/m2 Freiflächenziffer min. % Gebäudehöhe max. m Gebäudehöhe mit First max. m Tankhöhe max. m Gebäudebreite max. m Gebäudelänge bzw. Gesamtlänge | 4.0 10 11.0 14.0 – 50.0 | 4.0 10 11.0 14.0 – 50.0 | 5.0 10 16.0 16.0 – 50.0 | 8.0 10 18.0 18.0 – frei | 8.0 10 18.0 18.0 – frei | 8.0 20 25.0 25.0 – frei | – – 11.0 14.0 25.0 frei |
| nicht beschränkt |
Tabelle von S. 17 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 7BZO Rümlang · S. 7
7 Gemeinde Rümlang Bau- und Zonenordnung Zone ES
Kernzone I K I Kernzone II A K II A Kernzone II B K II B
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 7) verbindlich lesbar.
Zentrumszone Z Wohnzone 1.2 W1.2 Wohnzone 1.5 W1.5 Wohnzone 2.0 W2.0 Wohnzone 2.5 W2.5 Wohn- und Gewerbezone 2.0 WG2.0 Wohn- und Gewerbezone 2.5 WG2.5
Industrie- und Gewerbezone I A IG I A Industrie- und Gewerbezone I B IG I B Industrie- und Gewerbezone II IG II Industrie- und Gewerbezone III A IG III A Industrie- und Gewerbezone III B IG III B
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 7) verbindlich lesbar.
Industrie- und Gewerbezone IV IG IV Industriezone für Tanklager IT Zone für öffentliche Bauten öB III III III III II II II II III III III III III III III III III * ES: Empfindlichkeitsstufe nach Lärmschutzverordnung des Bundes vom 15. Dezember 1986. * ES-Zuteilung gemäss spezieller Festlegung im Zonenplan. Zone ES Erholungszone für Familiengärten und Kleintier- E siedlungen Freihaltezone F Reservezone R Kommunale Landwirtschaftszone KoL – – – –
Art. 17BZO Rümlang · S. 17
17 Gemeinde Rümlang Bau- und Zonenordnung
3Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind unter Vorbehalt von Absatz 5 in allen Industrie- und Gewerbezonen gestattet.
4In der Industriezone IG I B im Gebiet Zelgli sowie in den Industriezonen IG II, IG III B und IG IV sind nur arbeitsplatzintensive Dienstleistungs-, Handels- und Produktionsbetriebe gestattet. Reine Lagerbetriebe sind nicht zulässig.
5In der Industriezone IT sind nur Tankanlagen sowie zugehörige Betriebsgebäude gestattet.
6In den Industriezonen IG III B Ifangstrasse und IG I B Zelgli sind Betriebe, die unverhältnismässig viel Verkehr auslösen, nicht zulässig.
7In dem im Zonenplan speziell bezeichneten Gebiet Tolwäng sind standortgebundene Wohnungen nicht zulässig.
8Der Handel mit Fahrzeugen wie Autos, Schiffen, Mobilhomes, Anhängerfahrzeugen usw. ohne Verbindung mit einer zugehörigen Werkstatt oder einem Garagenbetrieb ist ausserhalb von geschlossenen Gebäuden nur in der IG III A Zone zulässig.
9In den im Zonenplan speziell bezeichneten Gebieten der Industriezonen sind Beherbergungsbetriebe (Hotels, Motels usw.) zulässig. Andere Unterkünfte für den temporären Aufenthalt (Appartements, Boarding usw.) sind zulässig, sofern ein Bezug zu ansässigen Betrieben besteht.
1Technisch bedingte Dachaufbauten wie Liftmotorenräume, Lüftungsabzüge, Kamine, Lichtkuppeln, überdeckte Treppenaufgänge und dergleichen sind zulässig.
| Zone | IG I A | IG I B | IG II | IG III A | IG III B | IG IV | IT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baumassenziffer max. m3/m2 Freiflächenziffer min. % Gebäudehöhe max. m Gebäudehöhe mit First max. m Tankhöhe max. m Gebäudebreite max. m Gebäudelänge bzw. Gesamtlänge | 4.0 10 11.0 14.0 – 50.0 | 4.0 10 11.0 14.0 – 50.0 | 5.0 10 16.0 16.0 – 50.0 | 8.0 10 18.0 18.0 – frei | 8.0 10 18.0 18.0 – frei | 8.0 20 25.0 25.0 – frei | – – 11.0 14.0 25.0 frei |
| nicht beschränkt |
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Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 5 m3/m2 | Art. 6.1, S. 17 | 0.95 |
| Freiflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 6.1, S. 17 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 16 m | Art. 6.1, S. 17 | 0.95 |
| Gebäudebreite | ≤ 50 m | Art. 6.1, S. 17 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Rümlang (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone IG II
Was gilt in der Zone IG II in Rümlang?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone IG II sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rümlang?
Wo reiche ich das Baugesuch in Rümlang ein?
Wo steht die Zone IG II in der BZO Rümlang?
Weitere Zonen in Rümlang
IG I AIG I BIG III AIG III BIG IVITK IK II AK II BW1.2W1.5W2.0W2.5WG2.0WG2.5Z