Zone W1.2 · Rümlang
Zürich · BFS 97 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone W1.2 in Rümlang (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 6.5 m, Firsthöhe ≤ 4 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 25 m, Baumassenziffer ≤ 1.2 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Situationspläne von Gossweiler Ingenieure AG
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Papier-Einreichung mindestens dreifach
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 044 817 75 60
- hochbau@ruemlang.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Rümlang, in denen «W1.2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4.1BZO Rümlang · S. 15
4.1 Grundmasse
1Es gelten die folgenden Grundmasse: Zone W1.2 W1.5 W2.0 W2.5 Baumassenziffer für max. m3/m2 Hauptgebäude Baumassenziffer für max. m3/m2 besondere Gebäude* Gebäudehöhe max. m Gebäudelänge bzw. max. m Gesamtlänge Firsthöhe max. m Grosser Grundabstand min. m Kleiner Grundabstand min. m 1.2
Art. 7BZO Rümlang · S. 7
7 Gemeinde Rümlang Bau- und Zonenordnung Zone ES
Kernzone I K I Kernzone II A K II A Kernzone II B K II B
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 7) verbindlich lesbar.
Zentrumszone Z Wohnzone 1.2 W1.2 Wohnzone 1.5 W1.5 Wohnzone 2.0 W2.0 Wohnzone 2.5 W2.5 Wohn- und Gewerbezone 2.0 WG2.0 Wohn- und Gewerbezone 2.5 WG2.5
Industrie- und Gewerbezone I A IG I A Industrie- und Gewerbezone I B IG I B Industrie- und Gewerbezone II IG II Industrie- und Gewerbezone III A IG III A Industrie- und Gewerbezone III B IG III B
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 7) verbindlich lesbar.
Industrie- und Gewerbezone IV IG IV Industriezone für Tanklager IT Zone für öffentliche Bauten öB III III III III II II II II III III III III III III III III III * ES: Empfindlichkeitsstufe nach Lärmschutzverordnung des Bundes vom 15. Dezember 1986. * ES-Zuteilung gemäss spezieller Festlegung im Zonenplan. Zone ES Erholungszone für Familiengärten und Kleintier- E siedlungen Freihaltezone F Reservezone R Kommunale Landwirtschaftszone KoL – – – –
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 1.2 m3/m2 | Art. 4.1, S. 15 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 6.5 m | Art. 4.1, S. 15 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. 4.1, S. 15 | 0.95 |
| Firsthöhe | ≤ 4 m | Art. 4.1, S. 15 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 7 m | Art. 4.1, S. 15 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 4.1, S. 15 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Rümlang (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W1.2
Was gilt in der Zone W1.2 in Rümlang?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W1.2 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W1.2 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rümlang?
Wo reiche ich das Baugesuch in Rümlang ein?
Weitere Zonen in Rümlang
IG I AIG I BIG IIIG III AIG III BIG IVITK IK II AK II BW1.5W2.0W2.5WG2.0WG2.5Z