Zone W2 · Rothenthurm

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2 sein?

Laut BZO Rothenthurm: Gebäudehöhe ≤ 12.1 m, Firsthöhe ≤ 8.1 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W2 einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 3 m, nach der Bau- und Zonenordnung Rothenthurm. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rothenthurm?

16 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch), Einreichung über die Plattform eBau, Zwei Baueingabedossiers in Papierform. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Rothenthurm ein?

Baugesuche in Rothenthurm laufen über eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers). Zuständig ist Hochbauamt (Gemeindeverwaltung Rothenthurm), Schulstrasse 4, 6418 Rothenthurm.

Schwyz · BFS 1370 · Gemeindeprofil · alle 4 Zonen

Hinweis: PDF «Mit eBau Baugesuche elektronisch einreichen» auf der Gemeindewebsite: Rothenthurm gehört zu den zehn Vorreiter-Gemeinden ab 1. Mai 2019; vorerst sind neben der elektronischen Eingabe noch zwei Papierdossiers bei der Gemeinde einzureichen.

Die Zone W2 in Rothenthurm (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 12.1 m, Firsthöhe ≤ 8.1 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 3 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
Umgebungsplan mit Abstandslinien
Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
Einreichung über die Plattform eBau
Zwei Baueingabedossiers in Papierform
Unterschriften auf dem Baugesuch
Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
Aktueller Grundbuchauszug
Planverzeichnis

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Hochbauamt (Gemeindeverwaltung Rothenthurm)
041 839 80 27 (Pirmin Abegg, Hochbauamt); Zentrale 041 839 80 20
pirmin.abegg@rothenthurm.ch (Hochbauamt); allgemein info@rothenthurm.ch
alle Kontaktangaben

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Rothenthurm, in denen «W2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 33BZO Baureglement Gemeinde Rothenthurm · S. 13

Dos Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und Gebiete eingeteilt: Zoneneinteilung

o)Bouzonen Grundnutzung . Kernzone . Wohnzone ' Wohnzone . Wohngewerbezone . Wohngewerbezone . Gewerbezone . Zone für öffentliche Bouten und Anlogen . lntensiverholungszone . Ablogerungszone . Gewösserroumzone K WI w2 wG2 WG3 G Oe IE AZ GW

b)Übrige Zonen der Grundnutzung . Londwirtschoftszone . Freiholtezone Lw F

c)Überlogerte Fesilegungen . Londschoftsschulzzone . Schutzgebiete, Schutzobjekte . Gewösserroumzone . Gefohrenzonen . Nuizungsbeschrönkung OMEN LS GWZ

d)Übrige Gebiete . Übriges Gemeindegebiet . Reservebougebiet üo

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 35BZO Baureglement Gemeinde Rothenthurm · S. 14

Die Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhöltnisse gewöhrleisten. Nichtstörende Gewerbebetriebe sind gestottel.

b)Wohnzone W1 und W2

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 50, S. 18	0.70
Gebäudehöhe	≤ 12.1 m	Art. 50, S. 18	0.60
Firsthöhe	≤ 8.1 m	Art. 50, S. 18	0.60
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 50, S. 18	0.70
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 50, S. 18	0.70

Extrahiert aus der BZO Rothenthurm (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone W2

Was gilt in der Zone W2 in Rothenthurm?

Gebäudehöhe ≤ 12.1 m, Firsthöhe ≤ 8.1 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 3 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Rothenthurm erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2 sein?

Laut BZO Rothenthurm: Gebäudehöhe ≤ 12.1 m, Firsthöhe ≤ 8.1 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W2 einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 3 m, nach der Bau- und Zonenordnung Rothenthurm. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rothenthurm?

16 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch), Einreichung über die Plattform eBau, Zwei Baueingabedossiers in Papierform. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Rothenthurm ein?

Baugesuche in Rothenthurm laufen über eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers). Zuständig ist Hochbauamt (Gemeindeverwaltung Rothenthurm), Schulstrasse 4, 6418 Rothenthurm. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Rothenthurm

G W1 WG3

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen