Zone IG1 · Rafz
Zürich · BFS 67 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone IG1 in Rafz (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 9.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Bau und Planung
- 044 879 77 30
- bauamt@rafz.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Rafz, in denen «IG1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 9.5 m | Art. 5.1, S. 13 | 0.60 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 5.1, S. 13 | 0.60 |
Extrahiert aus der BZO Rafz (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone IG1
Was gilt in der Zone IG1 in Rafz?
Gebäudehöhe ≤ 9.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Insgesamt sind 2 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Rafz erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone IG1 sein?
Laut BZO Rafz: Gebäudehöhe ≤ 9.5 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone IG1 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Rafz. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rafz?
11 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Rafz ein?
Baugesuche in Rafz laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Bau und Planung, Dorfstrasse 7, 8197 Rafz. Ablauf nach der Einreichung →