Zone W2b · Oberägeri
Zug · BFS 1706 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone W2b in Oberägeri (Zug) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.56, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Auszug aus dem Plan des Grundbuchs (Situationsplan)
- Projektpläne mindestens 1:100 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Dachaufsicht)
- Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungspläne samt Strassenplänen
- Terrainverlauf, Höhenkoten, Fixpunkte und Niveaulinien
- Ausmasse, Mauerstärken, Boden- und Fensterflächen, Zweckbestimmung der Räume
- Baugespann / Profile vor der Publikation
- Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden
- Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4
- Berechnung der Nutzungsziffern
- Formulare zu Umweltrecht, Energierecht und Brandschutz
- Digitale Eingabe über cymo ebau mit ZUGLOGIN/eZug-App
- 3 Papierexemplare inkl. handunterschriebener Eingabequittung
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: cymo ebau Zug (zusätzlich 3 Papierexemplare)
- Behandlungsfrist: ordentliches Verfahren rund 2 Monate ab vollständigem Gesuch (bis 3 Monate bei Einsprachen oder Sondernutzungsplänen); vereinfachtes Verfahren rund 2 Monate
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Sicherheit (Hochbau)
- 041 723 80 35
- bauhoch@oberaegeri.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Oberägeri, in denen «W2b» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 3BZO Bauordnung Oberaegeri · S. 2
Masse der Bauzonen
im ersten Vollgeschoss für gewerblich genutztes Geschoss gemäss Art. 13 Ziff 6) 1) im ersten Vollgeschoss für gewerblich genutztes Geschoss 2) im ersten Vollgeschoss für gewerblich genutztes Geschoss 2 Einwohnergemeinde Oberägeri 7.1-1 2.2 Bauzonen
| Wohn- sowie Wohn- und Arbeitszone | Max. zul. Vollge schosse | Max. Ausnüt zung | Min. Grenzab stand klein / gross | Max. Gebäude länge |
|---|---|---|---|---|
| W1 | 1 | 0.30 | 5 m / 9 m | 12 m |
| W2a | 2 | 0.35 | 5 m / 9 m | 30 m |
| W2b | 2 | 0.56 | 5 m / 7 m | 30 m |
| W2c | 2 | 0.56 | 5 m / 7 m | 30 m |
| W3 | 3 | 0.70 | 5 m / 7 m | 30 m |
| WA3 | 3 | 0.76 | 5 m / 5 m | 40 m |
Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
| Arbeitszone | Max. Baumasse | Max. Gesamthöhe | Min. Grenzabstand | Max. Gebäudelän ge |
|---|---|---|---|---|
| AA | 4.0 | 12.5 m | 5 m | frei |
| AB | 12 m | 5 m | frei |
Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
| Kernzone | Max. zul. Vollgeschosse | Max. Gebäude tiefe | Min. Grenzab stand | Max. Gebäude länge |
|---|---|---|---|---|
| KA | 3 | frei | 3.5 m / 2.5 m 1) | 20 m / 50 m 2) |
| KB | 3 | 14 m | 3.5 m | 30 m |
| KU | 2 | 14 m | 1.5 m / 5 m 7.1- 1 Art . 13 Abs . 6 | 30 m |
Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 3, S. 2 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.56 | Art. 3, S. 2 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 3, S. 2 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 7 m | Art. 3, S. 2 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 3, S. 2 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Oberägeri (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.