Zone Erliberg · Oberägeri
Zug · BFS 1706 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone Erliberg in Oberägeri (Zug) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.49, Gebäudelänge ≤ 85 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Auszug aus dem Plan des Grundbuchs (Situationsplan)
- Projektpläne mindestens 1:100 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Dachaufsicht)
- Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungspläne samt Strassenplänen
- Terrainverlauf, Höhenkoten, Fixpunkte und Niveaulinien
- Ausmasse, Mauerstärken, Boden- und Fensterflächen, Zweckbestimmung der Räume
- Baugespann / Profile vor der Publikation
- Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden
- Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4
- Berechnung der Nutzungsziffern
- Formulare zu Umweltrecht, Energierecht und Brandschutz
- Digitale Eingabe über cymo ebau mit ZUGLOGIN/eZug-App
- 3 Papierexemplare inkl. handunterschriebener Eingabequittung
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: cymo ebau Zug (zusätzlich 3 Papierexemplare)
- Behandlungsfrist: ordentliches Verfahren rund 2 Monate ab vollständigem Gesuch (bis 3 Monate bei Einsprachen oder Sondernutzungsplänen); vereinfachtes Verfahren rund 2 Monate
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Sicherheit (Hochbau)
- 041 723 80 35
- bauhoch@oberaegeri.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Oberägeri, in denen «Erliberg» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 15BZO Bauordnung Oberaegeri · S. 6
Bauzone mit speziellen Vorschriften Erliberg
1Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Erliberg ist für das Wohnen sowie nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt.
2Maximal zulässig sind 3 Vollgeschosse, Attikageschosse sind nicht zuläs sig. Die Einhaltung der Geschossigkeit ist ein zentrales städtebauliches An liegen.
3Es gilt eine Ausnützungsziffer von 0.49 resp. mit Bebauungsplan von max. 0.59. 6 Einwohnergemeinde Oberägeri 7.1-1
4Die maximale Gebäudelänge beträgt 85 m, wobei ein Fassadenabschnitt max. 45 m lang sein kann, bevor ein Fassadenversatz von mindestens 4 m notwendig ist. Diese Masse sind ein zentrales städtebauliches Anliegen.
5Der höchste Punkt der Dachkonstruktion darf bei Neubauten die Höhe von 805.60 m ü. M. nicht überschreiten.
6Bauvorhaben müssen dem Quartiergestaltungsplan Lutisbach/Erliberg, be schlossen am 1. Juni 2015, Teilgebiet Erliberg mit Richtprojekt gemäss Pla nungsbericht vom 17.03.2015, oder einem diesen ersetzenden Quartierge staltungsplan entsprechen. 2.3 Ergänzende Bauvorschriften
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Erliberg ist für das Wohnen sowie nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt.» · Art. Art. 15
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 15, S. 6 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.49 | Art. 15, S. 6 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 85 m | Art. 15, S. 6 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Oberägeri (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.