Zone WG 2.4 · Meilen
Zürich · BFS 156 · Gemeindeprofil · alle 21 Zonen
Die Zone WG 2.4 in Meilen (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Gebäudelänge ≤ 50 m, Baumassenziffer ≤ 2.4. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- eBaugesucheZH + Papierdossier
- Unterlagen gemäss gemeindeeigenem Merkblatt
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Baubewilligungen und Raumplanung, Hochbau
- 044 925 93 44
- hochbau@meilen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Meilen, in denen «WG 2.4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Meilen 1997 · S. 6
Zoneneinteilung, Baumassenziffer (BZ), Empfindlichkeitsstufe (ES) Bauzonen Zone BZ ES Kernzone 2-geschossig K2 - III Kernzone 3-geschossig K3 - III Kernzone Weiler KW - III Quartiererhaltungszone QEZ - II/III Zentrumszone 3.2 Z 3.2 3.2 III Zentrumszone 4.5 Z 4.5 4.5 III Wohnzone 1.0 W 1.0 1.0 II Wohnzone 1.4 W 1.4 1.4 II Wohnzone 1.8 W 1.8 1.8 II Wohnzone 2.2 W 2.2 2.2 II Wohnzone 2.4 W 2.4 2.4 II Wohnzone 2.6 W 2.6 2.6 II Wohnzone 1.4 mit Gewerbeanteil WG 1.4 1.4 III Wohnzone 2.2 mit Gewerbeanteil WG 2.2 2.2 III Wohnzone 2.4 mit Gewerbeanteil WG 2.4 2.4 III Wohnzone 2.8 mit Gewerbeanteil WG 2.8 2.8 III Industriezone 9.0 I 9.0 9.0 III Gewerbezone 2.5 G 2.5 2.5 III Gewerbezone 5.0 G 5.0 5.0 III Zone für öffentliche Bauten Oe
II/III
Weitere Zonen Zone
ES Kantonale Landwirtschaftszone Lk
- Kommunale Landwirtschaftszone L
-
Kantonale und regionale Freihaltezone Fk
- Kommunale Freihaltezone F
III
Erholungszone Familiengartenareal E1
III Erholungszone Pferdsportanlagen E2
III Erholungszone Ausflugsziel Luft E3
III
Reservezone R
-
2Abweichungen von der Zuordnung in eine Empfindlichkeitsstufe gemäss Lärmschutzverordnung sind im Zonenplan festgelegt. Seite 6 / 30 Bau- und Zonenordnung 2020
Art. 40BZO Meilen 1997 · S. 19
Zulässigkeit Arealüberbauungen sind in den folgenden Zonen zulässig: W 1.4, W 1.8, W 2.2, WG 2.2, W 2.4, WG 2.4, W 2.6 und WG 2.8.
Art. 41BZO Meilen 1997 · S. 19
Arealflächen Die Mindestarealflächen betragen:
a)3'000 m2 für die Zonen W 1.4 und W 1.8;
b)5'000 m2 für die Zonen W 2.2, WG 2.2, W 2.4, WG 2.4, W 2.6 und WG 2.8.
Art. 45BZO Meilen 1997 · S. 20
Zulässigkeit Terrassenhäuser sind in folgenden Zonen zulässig: W 1.4, W 1.8, W 2.2, WG 2.2, W 2.4, WG 2.4.
1Es gilt die zonengemässe Baumassenziffer.
Art. 282BZO Meilen 1997 · S. 15
Grundmasse
1In den Wohnzonen gelten folgende Grundmasse:
W 1.0*) W 1.4 WG 1.4 W 1.8
a)Baumassenziffer max. 1.0 1.4 1.8
b)Gesamtlänge max. 20 m 30 m 30 m
c)Grosser Grundabstand min. 10 m 7 m 7 m
d)Kleiner Grundabstand min. 5 m 3.5 m 3.5 m
e)Fassadenhöhe generelles Mass max. 7.5 m 7.5 m 7.5 m / traufseitig gemessen
f)Fassadenhöhe in Wohnzonen max. 8.1 m mit Gewerbeanteil / generelles Mass / traufseitig gemessen
g)Dachneigung Schrägdächer min. max. 15° 45° 15° 45° 15° 45° *) Vergleiche Art. 47, Uferbereich.
W 2.2 / WG 2.2 W 2.6 WG 2.8
a)Baumassenziffer max. 2.2 2.4 2.6/2.8
b)Gesamtlänge max. 30 m**)/ W 2.4 / WG 2.4 50 m 30 m / 50 m 50 m
c)Grosser Grundabstand min. 7 m 7 m 7 m
d)Kleiner Grundabstand min. 3.5 m 3.5 m 3.5 m
e)Fassadenhöhe in Wohnzonen / max. 10.5 m 10.5 m 13.5 m generelles Mass / traufseitig gemessen max. 11.4 m***) 11.4 m 14.7 m
f)Fassadenhöhe in Wohnzonen mit Gewerbeanteil / generelles Mass / traufseitig gemessen
g)Dachneigung Schrägdächer min. max. 15° 45° 15° 45° 15° 45° (alte Teilung) **) In den bezeichneten Gebieten der W 2.2 gilt 50 m. ***) Im bezeichneten Gebiet «Im Schönacher»: Fassadenhöhe 7.5 m.
2Die Fassadenhöhe gemäss Art. 28 Abs. 1 darf um folgende Masse erhöht werden, wobei kein Mehrhöhenzuschlag zu beachten ist: Voraussetzung Zuschläge
a)Bei offenen oder verglasten Zuschlag Fassadenhöhe um max. 1.0 m Absturzsicherungen (Geländer), die nicht gemäss § 278 Abs. 2 PBG zurückversetzt, sondern innerhalb von einem Meter ab Fass …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 2). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 2.4 | Art. 282, S. 15 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 282, S. 15 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 7 m | Art. 282, S. 15 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 282, S. 15 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10.5 m | Art. 282, S. 15 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Meilen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG 2.4
Was gilt in der Zone WG 2.4 in Meilen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG 2.4 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG 2.4 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Meilen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Meilen ein?
Weitere Zonen in Meilen
E1G 2.5G 5.0I 9.0I/G 9.0K2K3OeBW 1.0W 1.4W 1.8W 2.2W 2.4W 2.6WG 1.4WG 2.2WG 2.8Z3.2Z4.5