Zone W3b · Malters
Luzern · BFS 1062 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone W3b in Malters (Luzern) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudelänge ≤ 32 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≥ 0.18. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Mindestens zwei Papierexemplare zusätzlich zur digitalen Eingabe
- Meldung Baubeginn mit Schnurgerüstabnahme
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Infrastruktur
- 041 499 66 30
- bauamt@malters.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Malters, in denen «W3b» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 85BZO Bau- und Zonenreglement Malters · S. 31
Schlussbestimmung
2Alle zur Zeit seines Inkrafttretens noch nicht entschiedenen Baugesuche sind nach diesen Vorschriften zu beurteilen.
3Folgende Gestaltungspläne und deren allenfalls nachträglich erfolgten Änderungen werden mit der Genehmigung des vorliegenden Bau- und Zonenreglements durch den Regierungsrat aufgehoben: 1. Sigrist- Halde (1995) 2. Sigristhalde (1998) BZR Malters | 31 3. Haldenhüsli (2003) 4. Hellbühlstrasse 41-47 (1973) 5. Ober-Ei / Hellbühlstrasse 49-55 (1988) 6. Ei-Schachen, Grundstück Nr. 966 (1988) 7. Mittleres Schachenland (2005) 8. Chlosterbünt (1993) 9. Muoshof West (1975) 10. Muoshof Ost (1982) 11. Luzernstrasse 33 – 37 (1993) 12. Chappelmatt (2006) 13. Chällerhof (2008) 14. Neu-Gräberhaus (1996) 15. Hofhalden, Rothenstrasse 32 – 40 (1969) 16. Geissbühl (1989) 17. Widenmatt (1988) 18. Rotherd (1994) 19. Breite (2000) 20. Ober-Hofmatt (1995) BZR Malters | 32 ANHANG BZR Malters | 33 Anhang 1: Übersicht über die Grundmasse und Lärmempfindlichkeitsstufen Zone Abk. Lage/Typ ÜZ Hauptbauten 1) min. ÜZ-a ÜZ-b ÜZ-c ÜZ Nebenbauten2) Gesamthöhe 3) min. Grundwert max. Talseitige Fassadenhöhe Gebäude- GZ 5) Lärmlänge max.4) ES 6) Kernzone A KA Historischer Kern -- gem. Art. 13 und Art. 14 -- gem. Art. 13 und Art. 14 -- III Kernzone B KB Dorfkern -- gem. Art. 13 und Art. 15 -- gem. Art. 13 und Art. 15 -- III Zentrumszone Z Weihermatte -- gem. Art. 13 und Art. 16 -- gem. Art. 13 und Art. 16 -- III Wohnzone 2 W2a W2 niedrig Nordhang 0.15 0.21 0.24 0.27 0.10 -- 7.5 m 9.5 m 7.5 m 25 m 0.35 II W2b W2 niedrig 0.18 0.24 0.27 0.30 0.10 -- 7.5 m 9.5 …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 17). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≥ 0.18 | Art. 85, S. 34 | 0.85 |
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 0.24 | Art. 85, S. 34 | 0.85 |
| Gesamthöhe | ≥ 9 m | Art. 85, S. 34 | 0.85 |
| Gesamthöhe | ≤ 13 m | Art. 85, S. 34 | 0.85 |
| Fassadenhöhe | ≤ 11 m | Art. 85, S. 31 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 32 m | Art. 85, S. 31 | 0.85 |
| Grünflächenziffer | ≥ 35 % | Art. 85, S. 31 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Malters (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.