Zone ZöBA · Klosters
Graubünden · BFS 3871 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone ZöBA in Klosters (Graubünden) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 2.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuchsformular (amtlich)
- Baueingabe 2-fach oder 3-fach, Abgabe donnerstags
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Planung / Baubewilligungen
- 081 423 36 10
- baubewilligungen@gemeindeklosters.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Klosters, in denen «ZöBA» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 17BZO Baugesetz der Gemeinde Klosters · S. 11
1 In den einzelnen Bauzonen gelten folgende Grundmasse: Art. Zone AZ (Art. 20) Fassadenhöhe traufseitig (Art. 22) Meter Gebäudelänge (Art. 23) Meter Grenzabstand klein / gross (Art. 24) Meter Mehrlängenzuschlag ES nach LSV1) 26
BauG Kernzone (K) - 10.8 30 4.0 4.0 Art. 24 III 27 BauG Dorfzone (D) - 8.0 15 2) 2.5 2.5 Keiner III 28 BauG Wohnzone a (Wa) 0.55 7.2 25 4.0 8.0 Art. 24 II 28 BauG Wohnzone b (Wb) 0.65 7.6 25 4.0 8.0 Art. 24 II 28 BauG Wohnzone c (Wc) 0.8 8.6 30 4.0 8.0 Art. 24 II 28 BauG Wohnzone d (Wd) 1.0 9.6 30 4.0 8.0 Art. 24 II 29 BauG Hotel- und Kurzone (KU) - 11.8 - 3.0 3.0 Keiner II
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 11) verbindlich lesbar.
30 BauG Spezialzone Obere Ganda Genereller Gestaltungsplan Obere Ganda III 31 BauG Gewerbe- u. Wohnzone
(GW) 1.0 10.2 40 5.0 5.0 Keiner III 32 BauG Gewerbezone (G) - 11.8 60 5.0 5.0 Keiner III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 11) verbindlich lesbar.
28 KRG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ZöBA) - - - 2.5 2.5 keiner II / III3)
1) Empfindlichkeitsstufe nach Lärmschutzverordnung (LSV; SR 814.41) 2) Beim Zusammenbau mehrerer Baukörper darf die Gebäudelänge um maximal 7.0 m erhöht werden; die Gebäudebreite darf das Regelmass nicht überschreiten. Ein Zusammenbau mehrerer Baukörper liegt vor, wenn mehrere Gebäude zu einer baulichen Einheit zusammengebaut werden, welche von aussen klar als an sich selbstständige einzelne Baukörper/Gebäude in Erscheinung treten. 3) Die der ES III zugeordneten Flächen der ZöBA sind im Zonenplan entsprechend gekennzeichnet. Zulässige Abweichungen bei Grossbauten
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II/III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 17). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 2.5 m | Art. 17, S. 11 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 2.5 m | Art. 17, S. 11 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Klosters. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.