Zone W3 · Kirchberg (BE)
Bern · BFS 412 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone W3 in Kirchberg (BE) (Bern) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Situationsplan 1:500 vom zuständigen Geometer
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Gebühren nach Aufwand gemäss Gebührenverordnung Anhang 5
- Selbstdeklaration SB1 vor Baubeginn / SB2 innert 20 Tagen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Gebühren: nach Aufwand gemäss Gebührenverordnung der Gemeinde, Anhang 5 (Bauverwaltung)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau (Bauverwaltung)
- 034 448 30 35
- bauverwaltung@kirchberg-be.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kirchberg (BE), in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 39BZO Baureglement Kirchberg BE · S. 37
1. Masse
1Für die Bauzone gelten unter Vorbehalt von Absatz 2 folgende
–minimalen kleinen Grenzabstände (kA),
–minimalen grossen Grenzabstände (gA),
–maximalen Fassadenhöhen traufseitig
(FHt),
–maximalen Vollgeschosszahlen (VG),
–maximalen Gebäudelängen inkl. An- und Kleinbauten (GL),
–Empfindlichkeitsstufen (ES): Zone kA gA FHt GH 3) VG 4) GL ES
D2 4 m 1) 6 m 8 m --- 2 30 m III D3 4 m 1) 8 m 10 m --- 3 40 m III
I 22 ⅓ GH 2), 3) --- --- 22 m --- --- IV
1) Vgl. Artikel 294 BR
2) Mindestens aber 4.0 m
3) GH: Gesamthöhe
4) Kniestock vgl. Artikel 20 BR
2In den Wohnzonen, den Dorfzonen sowie den Kernzonen erhöhen sich die Grenzabstände für Gebäude, die über 20.0 m lang oder über 15.0 m breit sind auf den betreffenden Längsseiten um 1/10 der Mehrlänge, auf den betreffenden Schmalseiten um 1/5 der Mehrbreite. 33
D ZUSTÄNDIGKEIT DER GEMEINDEBEHÖRDEN
| Zone | kA | gA | FHt | GH 3) | VG 4) | GL | ES |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W2 | 4 m | 8 m | 7 m | --- | 2 | 30 m | II |
| W3 | 5 m | 9 m | 10 m | --- | 3 | 40 m | II |
| W4 | 6 m | 10 m | 12 m | --- | 4 | 45 m | II |
| W6 | 8 m | 12 m | 18 m | --- | 6 | 50 m | II |
| D2 | 4 m 1) | 6 m | 8 m | --- | 2 | 30 m | III |
| D3 | 4 m 1) | 8 m | 10 m | --- | 3 | 40 m | III |
| K3 | 4 m 1) | 7 m | 10 m | --- | 3 | --- | III |
| K5 | 6 m 1) | 9 m | 16 m | --- | 5 | --- | III |
| I 22 | ⅓ GH 2), 3) | --- | --- | 22 m | --- | --- | IV |
Tabelle von S. 37 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohnzonen W2, 3, 4, 6 sind für das ruhige Wohnen bestimmt.» · Art. Art. 28
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 37). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 39, S. 37 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 9 m | Art. 39, S. 37 | 0.95 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 10 m | Art. 39, S. 37 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 39, S. 37 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 39, S. 37 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Kirchberg (BE) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.