Zone Arbeitszone · Horw

Wohn- und Arbeitszone5,6

¹In der Wohn- und Arbeitszone sind Wohnungen unter besonderer Beachtung eines genügenden Immissionsschutzes sowie höchstens mässig störende Gewerbe-, Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe zulässig.

²Max. 70 % der realisierten Hauptnutzfläche darf der Wohnnutzung dienen.

Arbeitszone4

¹Die Arbeitszone ist für industrielle Anlagen, gewerbliche Betriebe sowie Sport- und Freizeitnutzungen bestimmt. Betriebszugehörige Büro- und Verkaufsflächen sind gestattet. Zusätzlich sind weitere Büro- und Verkaufsflächen von höchstens 10 % der realisierten Hauptnutzflächen gestattet.

²Der Verkauf von Waren des täglichen und häufigen periodischen Bedarfs ist auf einer Nettofläche von max. 300 m2 pro Betrieb zulässig. Keiner Einschränkung unterliegen Verkaufsflächen und Ausstellungsräume, die in einem untergeordneten Verhältnis zu den Produktionsflächen stehen.5

³Wohnungen dürfen nur für Betriebsinhaberinnen oder Betriebsinhaber und für betrieblich an den Standort gebundenes Personal erstellt werden.

⁴In der Arbeitszone gilt ein Grenzabstand von 4.00 m. Gegenüber der Wohnzone gilt der ordentliche Grenzabstand gemäss § 122 PBG.

¹Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

²Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

³Eingefügt durch Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

⁴Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

⁵Eingefügt durch Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025 (der bisherige Absatz 2 wird Absatz 3, der bisherige Absatz 3 wird aufgehoben) 13

⁵Lagerplätze und Verkehrsflächen sind in die Umgebung einzugliedern und insbesondere gegenüber Wohnzonen abzuschirmen.

Umgebungsgestaltung2

¹In den Wohnzonen, in der Zone Quartiererneuerung Langensand, Zone Quartiererneuerung Breiten, Zone Quartiererneuerung Under Spisse, Arbeitszone, Wohn- und Arbeitszone sowie Arbeits- und Wohnzone sind 10 % der anrechenbaren Grundstücksfläche ökologisch wertvoll zu gestalten. Der Gemeinderat regelt das Nähere.

²In den Zentrumszonen sowie in der Zone Quartiererneuerung Kirchmättli ist die nicht zur anrechenbaren Gebäudefläche zählende Fläche ökologisch wertvoll oder mindestens wasserdurchlässig zu gestalten, soweit dies betrieblich möglich ist. Soweit es die örtlichen Verhältnisse zulassen sind hochstämmige, mittelgross bis gross wachsende Bäume zu pflanzen. Die Anordnung und Gestaltung der Parkplätze ist nach Möglichkeit mit der Nachbarschaft zu koordinieren. Der Gemeinderat regelt das Nähere.

Klimaanpassung8

¹Zur Reduktion der Hitzebelastung in Gebäuden und Aussenräumen sowie zur Förderung der Durchlüftung des Siedlungsgebiets kann die zuständige Stelle folgende Baubewilligungen mit Auflagen verbinden:  Wohnbauten mit mehr als sechs Wohnungen in Gestaltungs- und Bebauungsplänen  in den Zentrumszonen, Arbeitszonen, in der Arbeits- und Wohnzone sowie in der Wohn- und Arbeitszone

¹Eingefügt durch Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

²Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025 (der bisherige Titel VI. wird Titel IV., der bisherige Titel V. wird aufgehoben)

³Eingefügt durch Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

⁴Aufgehoben durch Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

⁵Aufgehoben durch Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

⁶Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

⁷Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025

⁸Eingefügt durch Änderung vom 3. März 2024, in Kraft ab 8. April 2025 23  in gemäss kantonaler Klimaanalyse besonders vom Hitzeinseleffekt betroffenen Gebieten, wichtigen Kaltluftentstehungsgebieten und Durchlüftungsachsen

²Auflagen nach Abs. 1 sind zu folgenden Themen möglich:  Stellung und Lage von Bauten und Anlagen  Materialwahl und Farbgebung von Oberflächen  Fassadenbegrünung  Natürliche und technische Beschattung  Standort und Art der Bepflanzung  Zugang zu Wasser

³Für die Festlegung der Auflagen nach Abs. 2 kann von der Bauherrschaft eine mikroklimatische Analyse sowie ein Konzept zur Klimaanpassung verlangt werden. De …

PBG bauungs- Trauf- GesamtZiffer höhe höhe Klein- und Anbauten

Zentrumszone Z1 III 0.40 0.10 -- 10.50 14.00 9.50 12.50 -- 5.00 m
Zentrumszone Z2 13.50 17.00 12.50 15.50 6.50 m
Zentrumszone Z3 0.60 16.50 20.00 15.50 18.50 8.00 m
Wohnzone W2a II 0.20 0.07 0.40 7.00 8.50 7.00 7.00 35.00 m 4.00 m
Wohnzone W2b 0.25
Wohnzone W2c 0.25 7.50 11.00 6.50 9.50 25.00 m 4.00 m
Wohnzone W2d 0.30 35.00 m
Wohnzone W3a 0.30 10.50 14.00 9.50 12.50 45.00 m 5.00 m
Wohnzone W3b 0.35 0.35
Wohnzone W4 13.50 17.00 12.50 15.50 -- 6.50 m
Arbeits- und Wohn-
zone AW III 0.45 0.10 0.20 14.00 17.00 14.00 17.00 6.50 m
Arbeitszone A IV 0.45 0.25 18.00 21.00 18.00 21.00 4.00 m

(Reduktion) Wohn- und Arbeitszone WA III 0.37 0.10 0.25 13.50 17.00 -- 15.50 -- 6.50 m Zentrumszone Bahnhof ZB III Bebauungsplan Zentrumszone Bahnhof Horw Kernzone Winkel und Dorf KWD Bebauungsplan Winkel / Bebauungsplan Dorf Zone Quartiererneuerung II/III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Art. 8b Sonderbauzone Tourismus SBT II Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Art. 10 Sonderbauzone Campus SC III Bebauungsplan Campus Horw Zone für öffentliche Zwecke ÖZ II Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang I Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpF III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang II Zone für Sport- und Freizeitanlagen im Gewässer SpF-G III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang II

¹Aufgehoben durch Änderun …