Zone Z3 · Horw

Zentrumszone Z31

¹Die Zentrumszone Z3 ist für den Ausbau eines erlebnisdichten Zentrums mit einem möglichst vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Dienstleistungen, Wohnraum und Gemeinschaftsanlagen vorgesehen. Gestattet sind nebst Wohnungen mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, Gastgewerbe sowie öffentliche Bauten und Anlagen.

²Das Erdgeschoss hat einer öffentlichen Nutzung, der Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzung zu dienen. Wohnnutzungen sind nicht gestattet.

³Maximal 70 % der realisierten Hauptnutzfläche darf der Wohnnutzung dienen.

⁴Umfasst das Plangebiet eine Fläche von mind. 7'000 m2, ist ein Bebauungsplan erforderlich. Darin sind die wesentlichen Randbedingungen festzuhalten, die für eine geordnete Entwicklung nötig sind, insbesondere Verkehrsanlagen, Fusswege, Plätze, Bauweise und Baulinien. Die zuständige Stelle kann Ausnahmen zum Bebauungsplan für Provisorien gestatten, wenn sich die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer verpflichtet, die Bauten auf eigene Kosten und ohne Entschädigung zu entfernen oder anzupassen, wenn dies im Interesse der Gesamtentwicklung erforderlich wird.

PBG bauungs- Trauf- GesamtZiffer höhe höhe Klein- und Anbauten

Zentrumszone Z1 III 0.40 0.10 -- 10.50 14.00 9.50 12.50 -- 5.00 m
Zentrumszone Z2 13.50 17.00 12.50 15.50 6.50 m
Zentrumszone Z3 0.60 16.50 20.00 15.50 18.50 8.00 m
Wohnzone W2a II 0.20 0.07 0.40 7.00 8.50 7.00 7.00 35.00 m 4.00 m
Wohnzone W2b 0.25
Wohnzone W2c 0.25 7.50 11.00 6.50 9.50 25.00 m 4.00 m
Wohnzone W2d 0.30 35.00 m
Wohnzone W3a 0.30 10.50 14.00 9.50 12.50 45.00 m 5.00 m
Wohnzone W3b 0.35 0.35
Wohnzone W4 13.50 17.00 12.50 15.50 -- 6.50 m
Arbeits- und Wohn-
zone AW III 0.45 0.10 0.20 14.00 17.00 14.00 17.00 6.50 m
Arbeitszone A IV 0.45 0.25 18.00 21.00 18.00 21.00 4.00 m

(Reduktion) Wohn- und Arbeitszone WA III 0.37 0.10 0.25 13.50 17.00 -- 15.50 -- 6.50 m Zentrumszone Bahnhof ZB III Bebauungsplan Zentrumszone Bahnhof Horw Kernzone Winkel und Dorf KWD Bebauungsplan Winkel / Bebauungsplan Dorf Zone Quartiererneuerung II/III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Art. 8b Sonderbauzone Tourismus SBT II Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Art. 10 Sonderbauzone Campus SC III Bebauungsplan Campus Horw Zone für öffentliche Zwecke ÖZ II Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang I Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpF III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang II Zone für Sport- und Freizeitanlagen im Gewässer SpF-G III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang II

¹Aufgehoben durch Änderun …