Zone Z 2.7 · Herrliberg
Zürich · BFS 152 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone Z 2.7 in Herrliberg (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 36 m, Baumassenziffer ≤ 2.7 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan von Corrodi Geomatik AG
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Baugesuchsformulare und Projektpläne 4-fach
- Aktueller Grundbuchauszug (Notariat Meilen)
- Datierung und Unterzeichnung aller Unterlagen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 044 915 91 81
- hochbau@herrliberg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Herrliberg, in denen «Z 2.7» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 18BZO Herrliberg · S. 10
1
Grundmasse Zone Z 2.7
a)Baumassenziffer max. 1) Hauptgebäude 2.7 m3/m2
b)Baumassenziffer Kleinbauten max. 2) und Anbauten 0.2 m3/m2
c)Vollgeschosse max. 3
d)Anrechenbare Dachgeschosse max. 1
e)Anrechenbares Attikageschoss max. 9) 1
f)Anrechenbare Untergeschosse max. 1
g)Fassadenhöhe 3) max. (generelles Mass / traufseitig gemessen) 10.8 m
h)Gebäudelänge max. 36 m
i)Grenzabstände 4) 5) 6) 7) grosser Grundabstand min. kleiner Grundabstand min. 9 m 6 m
j)Dachneigung min. Schrägdach max. 8) 15° 35° 1) vergleiche Art. 18 Absatz 2 BZO 2) vergleiche Art. 18 Absatz 3 BZO / vergleiche Art. 31 BZO 3) vergleiche Art. 18 Absatz 4 BZO 4) vergleiche Art. 32 BZO 5) vergleiche Art. 35 BZO 6) vergleiche Art. 36 BZO 7) für Kleinbauten und Anbauten gilt Art. 32 BZO oder Art. 36 BZO 8) vergleiche Art. 39 Abs. 2 BZO 9) vergleiche Art. 39 Abs. 3 BZO 10 Bau- und Zonenordnung Herrliberg _____________________________________________________________________________________
2Bei Hauptgebäuden mit einem Schrägdach darf die Baumassenziffer um 0.1 m3/m2 erhöht werden.
3Die Baumasse von Garagen, Autounterständen und überdeckten Garagenzufahrten, die sich in Hauptgebäuden befinden, kann der Baumassenziffer für Kleinbauten und Anbauten angerechnet werden.
4Die Fassadenhöhe gemäss Art. 18 Abs. 1 BZO darf um folgende Masse erhöht werden, wobei kein Mehrhöhenzuschlag zu beachten ist: Voraussetzung Zuschläge
a)Bei Gebäuden, deren Erdgeschoss eine lichte Höhe von mehr als 2.8 m aufweist Zuschlag Fassadenhöhe um das Mass der Mehrhöhe über 2.8 m, je …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 2.7 m3/m2 | Art. 18, S. 10 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 18, S. 10 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 36 m | Art. 18, S. 10 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 9 m | Art. 18, S. 10 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 18, S. 10 | 0.90 |
| Dachneigung | ≤ 35 ° | Art. 18, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Herrliberg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Z 2.7
Was gilt in der Zone Z 2.7 in Herrliberg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Z 2.7 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Z 2.7 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Herrliberg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Herrliberg ein?
Weitere Zonen in Herrliberg
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