Zone KD · Herrliberg
Zürich · BFS 152 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone KD in Herrliberg (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan von Corrodi Geomatik AG
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Baugesuchsformulare und Projektpläne 4-fach
- Aktueller Grundbuchauszug (Notariat Meilen)
- Datierung und Unterzeichnung aller Unterlagen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 044 915 91 81
- hochbau@herrliberg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Herrliberg, in denen «KD» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Herrliberg · S. 4
Zoneneinteilung Das Gemeindegebiet wird im Zonenplan in folgende Zonen eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder als Wald bezeichnet ist:
a)Bauzonen
Kernzonen:
–Kernzonen Dorf KD
–Kernzonen Weiler KW
Zentrumszone dreigeschossig Z3/2.7
Wohnzonen:
–Wohnzone zweigeschossig W2/1.0
–Wohnzone zweigeschossig W2/1.3
–Wohnzone zweigeschossig W2/1.7
–Wohnzone dreigeschossig W3/2.7
Zone für öffentliche Bauten OeB
b)Erholungszone E
c)Freihaltezone F
d)Reservezone R
Art. 6BZO Herrliberg · S. 6
1 Für Neubauten gelten folgende Grundwerte: 1)
Grundmasse für Neubauten in den Kernzonen Dorf
KD KD
a)Fassadenhöhe (traufseitiges Mass) max. 7.9 m 4)
b)Fassadenhöhe giebelseitig unter Beachtung der Dachneigung gemäss lit. f) max. 14.9 m 4)
c)Gebäudelänge max. 30 m
d)Gebäudebreite max. 16 m
e)Grenzabstände grosser Grundabstand 2) kleiner Grundabstand 2) min 7.0 m min. 3.5 m
f)Dachneigung max. 45° min. 35°
g)Vollgeschosse max. 3
h)Dachgeschosse max. 2 3) 1) unter Vorbehalt von Art. 5 Abs. 2, 3 und 4 BZO 2) vergleiche Art. 32 sowie Art. 8 BZO 3) unter Vorbehalt von Art. 41 BZO 4) vergleiche Art. 16 2 In den Kernzonen Weiler sind ausser Um- und Ersatzneubauten gemäss Art. 5 und einzelnen Kleinbauten und Anbauten keine Neubauten zulässig. 6 Bau- und Zonenordnung Herrliberg _____________________________________________________________________________________
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 15). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 7 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Dachneigung | ≥ 35 ° | Art. 6, S. 6 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Herrliberg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone KD
Was gilt in der Zone KD in Herrliberg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone KD sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone KD einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Herrliberg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Herrliberg ein?
Weitere Zonen in Herrliberg
E a)E b)E c)OeB a)OeB b)OeB c)OeB d)W2/1.0W2/1.3W2/1.7W3/2.7Z 2.7