Zone 3 Hang · Grenchen
Solothurn · BFS 2546 · Gemeindeprofil · alle 9 Zonen
Die Zone 3 Hang in Grenchen (Solothurn) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≥ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 12.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.7. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Situationsplan 1:500 beglaubigt, 2-fach (Geometer BSB + Partner)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Ab 1. September 2026 ausschliesslich elektronische Einreichung über my.so.ch
- Statistikblatt für sämtliche Bauvorhaben (1-fach)
- Baugespann bis Mittwoch vor der Donnerstags-Publikation
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauinspektorat (Baudirektion)
- 032 654 67 67
- bauinspektorat@grenchen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Grenchen, in denen «3 Hang» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Zonenreglement Grenchen · S. 9
Wohnzone Wohnzone
1In der Wohnzone sind Wohnbauten, nichtstörende Gewerbeund Dienstleistungsbetriebe (inkl. Quartiergaststätten) zulässig. Die Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung darf maximal betragen:
–Bauklasse 2 und 2 Hang bis 60% der Bruttogeschossfläche
–Bauklasse 3 und 3 Hang bis 50% der Bruttogeschossfläche
–Bauklasse 4 und höher bis 40% der Bruttogeschossfläche
2Die Wohnnutzung muss vor oder zusammen mit der Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung realisiert werden.
3Warenlager, die nicht unmittelbar zu einem Betrieb gehören, sind nicht zulässig.
4Verkaufsnutzungen mit mehr als 800m2 Verkaufs- und Lagerfläche sind nicht zulässig. Sie sind auch mit einem Gestaltungsplan ausgeschlossen.
Art. 20BZO Zonenreglement Grenchen · S. 11
Bauklassenplan Bauklassenplan
1Der Bauklassenplan definiert die baupolizeilichen Bestimmungen in den einzelnen Bauklassen.
2Gemäss der nachstehenden Tabelle sind in den einzelnen Bauklassen minimale und maximale Geschosszahlen vorgeschrieben. Für die Bestimmung der minimal erforderlichen Geschosszahl zählen ausschliesslich Vollgeschosse. Sockel- und Dachgeschosse werden für diese Bestimmung nicht als Vollgeschosse angerechnet.
–11 -
3Die Gebäudelänge ist nicht beschränkt. Die Baubehörde kann bei Gebäudelängen von mehr als 40,0 m eine kubische oder architektonische Gliederung des Gebäudes verlangen. Aufgrund der Quartierstruktur kann die Gebäudelänge und -breite in der Wohnzone nach § 31 weitergehend beschränkt sein (siehe Bauklassenplan).
4In den einzelnen Bauklassen gelten die folgenden baupolizeilichen Masse:
–12 - Bauklasse 0 2
2Hang 3
3Hang 4 5 6 H
7.5 1-2 0.5 40 9.5 1-3 0.6 40 9.5 1-3 20 9.5 20 10.5 2-3 0.6 40 10.5 3 20 12.0 20 12.5 2-4 0.7 40 14.03) 203) 13.5 3-4 1.0 40 13.5 3-4 20 16.0 20 16.5 4-5 1.2 40 16.5 4-5 20 20.03) 203)
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 11) verbindlich lesbar.
19.5 5-6 Bauten mit mehr als 19.5m Höhe. Ein Gestaltungsplan ist obligatorisch.
GH Max. Gebäudehöhe
1) Firsthöhe bei Shed- und Schrägdächer in der Arbeitszone: Gebäudehöhe + 4.0m Ge Geschosszahl Minimum/Maximum (siehe Abs. 2) AZ Max. Ausnützungsziffer Bruttogeschossfläche/Landfläche GZ Min. Grünflächenziffer Grünfläche/Landfläche
2) Wo gemäss Bauklassenplan rückwärtige Bauten nach § 29 vorgesehen sind, entfällt die Grünflächenziffer
3) Ergänzung gemäss Ziffer 2.4.6.8 des Regierungsratsbeschl …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 12.5 m | —, S. 13 | 0.70 |
| Vollgeschosse | ≥ 2 Vollgeschosse | —, S. 13 | 0.70 |
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | —, S. 13 | 0.70 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | —, S. 13 | 0.70 |
| Grünflächenziffer | ≥ 40 % | —, S. 13 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Grenchen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.