Zone SpE1 · Gelterkinden
Basel-Landschaft · BFS 2846 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone SpE1 in Gelterkinden (Basel-Landschaft) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: E-Baugesuch BL (Bauinspektorat)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau
- 061 985 22 55
- bau@gelterkinden.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Gelterkinden, in denen «SpE1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Gemeinde Gelterkinden - Zonenreglement Siedlung · S. 5
| Zone | Zonenbezeichnung | Lärmempfindlichkeitsstufe (die Zuteilung ist im Zonen- … | Überbauungsziffer in % (Art. 21) | Fassadenhöhe in m (Art. 25) | Gebäudelänge in m (Art. 24) | Nutzung gemäss RBG | Artikel im Zonenreglement | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone | W | II | 30 | 8.3 | 23 | § 21, Abs. 1 | Art. 3 | |
| Wohn- und Geschäftszone | WG2a | II | 30 | 8.3 | n.b. | § 21, Abs. 2 | Art. 3 | |
| Wohn- und Geschäftszone | WG2b | III | 30 | 8.3 | n.b. | § 21, Abs. 3 | Art. 3 | |
| Wohn- und Geschäftszone | WG3a | II | 25 | 11.3 | n.b. | § 21, Abs. 2 | Art. 3 | |
| Wohn- und Geschäftszone | WG3b | III | 25 | 11.3 | n.b. | § 21, Abs. 3 | Art. 3 | |
| Zentrumszone 2 | Z | III | 45 | 11.3 | n.b. | § 22, Abs. 2 | Art. 4 | |
| Spezialzone Eifeld 1 | SpE1 | III | n.b. | 10 | n.b. | § 23, Abs. 1 | Art. 5 | |
| Spezialzone Eifeld 2 | SpE2 | III | n.b. | 15 | n.b. | § 23, Abs. 1 | Art. 5 | |
| Gewerbezone | G1 | III | n.b. | 10.0 | n.b. | § 23, Abs. 1 | n.b. | |
| Gewerbezone | G2 | III | n.b. | 15.0 | n.b. | § 23, Abs. 1 | n.b. | |
| Gewerbezone | G3 | III | n.b. | 20.0 | n.b. | § 23, Abs. 1 | n.b. | |
| Zone für öffentliche Werke und Anlagen | ÖWA | II / III | n.b., die öffentlichen und privaten Interes- sen sind zu berück- sichtigen | n.b. | § 24 | Art. 6 | ||
| Zone für Sport und Freizeitanlagen | SF | III | n.b., die öffentlichen und privaten Interes- sen sind zu berück- sichtigen | n.b. | § 26 | Art. 7 | ||
| Grünzone | GZ | III | n.b. | n.b. | n.b. | § 27 | Art. 8 | |
| Uferschutzzone | UZ | III | n.b. | n.b. | n.b. | § 29 | Art. 9 | |
| Zone, deren Nutzung noch nicht bestimmt ist (§ 19, Abs. 1, lit. f RBG) | - | n.b. | n.b. | n.b. | n.b. | n.b. | n.b. | |
| Vom Regierungs nicht genehmigt | rat Zone Mühl | QPM | II | n.b. | n.b. siehe E | n.b. rwägunge | n.b. n RRB | Art. 16 |
| Zone mit Quartierplan- pfllicht Bützenen West | QPBW | III | n.b. | n.b. | n.b. | n.b. | Art. 17 |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 5BZO Gemeinde Gelterkinden - Zonenreglement Siedlung · S. 6
Spezialzonen Eifeld 1 und 2 SpE1, SPE25 siehe Erwägungen RRB
1In den Spezialzonen Eifeld sind reine güterverkehrsintensive Betriebe (z.B. Logistik, Distribution, Lager) ausgeschlossen.
2Die Anordnung der Nutzungen und die Baustruktur haben auf die hinterliegenden Wohngebiete Rücksicht zu nehmen.
3Im Rahmen eines Quartierplanes mit einer Mindestfläche von 4000 m2 darf in Abweichung zu § 23, Abs. 1 + 5 RBG ein Anteil an Wohnnutzungen von maximal 65 % der in der Quartierplanung ausgewiesenen Bruttogeschossfläche (inkl. Bestand) realisiert werden. Das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten ist dabei unter gegenseitiger Rücksichtnahme sinnvoll zu lösen.
4 1.8 Aussage zu Umfang und Art der zulässigen mässig störenden Betriebe fehlt 5 1.9 Nutzungsart entspricht einer Gewerbezone gemäss Art. 2 Zonenreglement Siedlung Gelterkinden
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Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 2). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe | ≤ 10 m | Art. 2, S. 5 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Gelterkinden (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.