Zone GsW-St · Ebikon
Luzern · BFS 1054 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Hinweis: Für Ebikon gelten seit 2024-09-24 die harmonisierten Baubegriffe (IVHB). Massgebend sind Überbauungsziffer und Gesamthöhe; die Ausnützungsziffer ist im neuen Recht abgeschafft und die Vollgeschosszahl keine Steuerungsgrösse mehr. Werte aus altrechtlichen Unterlagen sind damit nicht direkt vergleichbar; insbesondere misst die neue Überbauungsziffer die anrechenbare Gebäudefläche innerhalb der projizierten Fassadenlinie, die alte dagegen die überbaubare Grundfläche.
Die Zone GsW-St in Ebikon (Luzern) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 0.25. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- 1-fach Papier; bewilligter Plansatz verbleibt bei der Gemeinde
- Unterschriftenblatt: alle Seiten, Firmenstempel, HR-/GB-konforme Unterschriften
- Baubeschrieb
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Planung & Bau, Baubewilligungen
- 041 444 02 56
- baubewilligungen@ebikon.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 0.25 | Art. 7, S. 7 | 0.85 |
| Fassadenhöhe | ≤ 10.5 m | Art. 7, S. 7 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Ebikon (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone GsW-St
Was gilt in der Zone GsW-St in Ebikon?
Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 0.25. Insgesamt sind 2 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Ebikon erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Ebikon?
13 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar, Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur), Aktueller Situationsplan 1:500. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Ebikon ein?
Baugesuche in Ebikon laufen über eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar). Zuständig ist Planung & Bau, Baubewilligungen, Riedmattstrasse 14, 6030 Ebikon. Ablauf nach der Einreichung →
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