Zone I 8 · Buchs
Zürich · BFS 83 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone I 8 in Buchs (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Baumassenziffer ≤ 8 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan-Original nicht älter als 1 Jahr, beglaubigt durch Nachführungsstelle der amtlichen Vermessung
- Grundstücksentwässerungsgesuch mit Detailangaben
- Wasseranschlussgesuch
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Exemplarzahlen: 3-fach (Anzeigeverfahren) bzw. mind. 4-fach (ordentliches Verfahren)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Buchs, in denen «I 8» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Buchs · S. 8
Zoneneinteilung Der nicht von übergeordneten Zonen und vom Wald erfasste Gemeindebann wird in nachstehende Zonen unterteilt: Bauzonen
ES - Kernzone K III - Zentrumszone Z III - Wohnzonen + Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
–Zweigeschossige Wohnzone W2A II
–Zweigeschossige Wohnzone W2B II
–Dreigeschossige Wohnzone W3 II
–Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3 III - Wohn- und Gewerbezone A WGA III - Wohn- und Gewerbezone B WGB III - Industriezonen
–Mittlere Industriezone I 5 III
–Hohe Industriezone I 8 IV - Zone für öffentliche Bauten OE
–Gebiet Schulhaus Zihl
II
–Gebiet Schulhaus Petermoos
II
–Gebiet Schulhaus Zwingert
II
–Gebiet Werkhof
III
–Gebiet Gemeindehaus
III
Nichtbauzonen - Erholungszonen Ea/b/c III - Freihaltezone F II - Reservezone R - - Landwirtschaftszone L -
2 WEGLEITUNG zu Art. 2 Der Zonenplan, der Kernzonenplan und die Ergänzungspläne können auf der Abteilung Bau + Werke eingesehen werden oder im Online-Schalter der Gemeinde Buchs unter buchs-zh.ch bezogen werden. Weiter ist der Zonenplan auch auf maps.zh.ch in frei wählbarem Massstab einsehbar. Die verkleinerten Wiedergaben des Zonenplans und des Kernzonenplans in der Beilage zur Bau- und Zonenordnung sind nicht rechtsverbindlich.
3 BAU- UND ZONENORDNUNG 2020
Art. 20BZO Buchs · S. 32
Grundmasse 1. Zone I 5 I 8
a)Baumassenziffer max. 5,0 m3/m2 8,0 m3/m2
b)Fassadenhöhe (generelles Mass) /
13,5 m
20,0 m Gesamthöhe max.
c)Grenzabstand mind. 5,0 m 5,0 m
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 8 m3/m2 | Art. 20, S. 32 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 20, S. 32 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Buchs (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.