Zone EF · Birmensdorf

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone EF einhalten?

Gebäudeabstand ≥ 2 m, nach der Bau- und Zonenordnung Birmensdorf. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Birmensdorf?

11 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo steht die Zone EF in der BZO Birmensdorf?

1 Artikel der Bau- und Zonenordnung Birmensdorf erwähnen die Zone EF namentlich, darunter Art. 25. Sie sind auf baureif im Wortlaut lesbar, mit Seitenangabe.

Zürich · BFS 242 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen

Die Zone EF in Birmensdorf (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan / aktueller Katasterplan
Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
Fassaden/Ansichten (alle)
Umgebungs-/Gestaltungsplan

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
Zustimmung der Grundeigentümerschaft
Baubeschrieb
Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Gebühren: Gebührenverordnung (600.1) und Gebührentarif (600.11) der Gemeinde Birmensdorf
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Birmensdorf, in denen «EF» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 25BZO Birmensdorf · S. 12

Vorschriften für die Erholungszone Familiengärten (EF) Allgemeines 1 Zulässig sind lediglich besondere Gebäude, in Form von Gartenhäusern und für die gesamte Anlage ein Gemeinschaftsbau mit Sanitärräumen und einem kleinen Gemeinschaftsraum. Massvorschriften 2 Der Gebäudeabstand beträgt mind. 2 m. Die Gebäudegrundfläche beträgt für die Gartenhäuser max. 8 m2 und für den Gemeinschaftsbau max. 25 m2.

D WEITERE FESTLEGUNGEN

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«Zulässig sind lediglich besondere Gebäude, in Form von Gartenhäusern und für die gesamte Anlage ein Gemeinschaftsbau mit Sanitärräumen und einem kleinen Gemeinschaftsraum.» · Art. Art. 25

Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Gebäudeabstand	≥ 2 m	Art. 25, S. 12	0.90

Extrahiert aus der BZO Birmensdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone EF

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone EF einhalten?

Gebäudeabstand ≥ 2 m, nach der Bau- und Zonenordnung Birmensdorf. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Birmensdorf?

11 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Birmensdorf ein?

Zuständig ist Hochbau, Stallikonerstrasse 9, 8903 Birmensdorf. Ablauf nach der Einreichung →

Wo steht die Zone EF in der BZO Birmensdorf?

1 Artikel der Bau- und Zonenordnung Birmensdorf erwähnen die Zone EF namentlich, darunter Art. 25. BZO Birmensdorf lesen →

Weitere Zonen in Birmensdorf

B2 G3/6 I5/7 K Oe W1/20 %W2/30 %W2/45 %W3/60 %WG2/45 %WG3/60 %

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen