Zone Wohnzone B · Beromünster
Luzern · BFS 1081 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone Wohnzone B in Beromünster (Luzern) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 0.22. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bauen
- 041 932 14 14
- bauen@beromuenster.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Beromünster, in denen «Wohnzone B» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Bau- und Zonenreglement Beromuenster · S. 9
Wohnzonen (§ 45 PBG)
1In den Wohnzonen sind Bauten, Anlagen und Nutzungen zum Wohnen und für nicht störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zulässig, sofern sich diese baulich und mit ihren Auswirkungen in die Wohnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den Charakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen Verhältnisse. Nutzungen des Sexgewerbes sind nicht zulässig.
3Partielle Fassadenerhebungen, deren Breite insgesamt nicht mehr als 2/5 des jeweiligen Fassadenabschnitts beträgt, werden nicht an die Fassadenhöhe angerechnet.
4Die Fassadenhöhe gilt für die Fassaden bzw. Fassadenteile, bei denen das oberste Geschoss gemäss Art. 29 zurückversetzt ist.
5Als Hanglage gilt eine Neigung des massgebenden Terrains, welche in der innerhalb der Fassadenlinie gemessen Falllinie wenigstens 9% beträgt. Der Hangzuschlag gilt für alle Fassaden ausser der bergseitigen.
6Ausgenommen Bauten mit einer Gesamthöhe bis 4.5 m, welche nur Nebennutzflächen aufweisen.
7Bei Gebäuden mit Schrägdach (ab 15% Dachneigung) ist die minimale Fassadenhöhe auf den Traufseiten einzuhalten. Bei Gebäuden mit Flachdach (bis 15% Dachneigung) auf allen Gebäudeseiten.
8Im Rahmen von Gestaltungsplänen oder bei überwiegenden planerischen Interessen (z.B. für Zwischenbauten) kann von der minimalen Fassadenhöhe abgewichen werden. Gemeinde Beromünster 10 ecoptima Bau- und Zonenreglement
2In den Wohnzonen gelten folgende Höchst- und Mindestmasse:
Wohnzone A Wohnzone B Wohnzone C max. Gesamthöhe 11.0 m 14.0 m 17.0 m max. traufseitige Fassa …
Art. 45BZO Bau- und Zonenreglement Beromuenster · S. 33
Schlussbestimmungen
1Das vorliegende Bau- und Zonenreglement tritt mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft.
2Die Bau- und Zonenreglemente der Gemeinden Beromünster vom 8. Juni 2004, Neudorf vom 3. Februar 2004, Schwarzenbach vom 27. April 2000 und Gunzwil vom 9. Dezember 2003 werden aufgehoben.
3Die Bebauungspläne «Dorfkern Gunzwil» vom 09.09.1993 und «Bürgermoos» vom 19.02.2002 werden aufgehoben. Gemeinde Beromünster 34 ecoptima Bau- und Zonenreglement
4Folgende Gestaltungspläne werden aufgehoben: - Gestaltungsplan «Baumgarten EFH», Gunzwil vom 19.08.2008 - Gestaltungsplan «Baumgarten MFH», Gunzwil vom 23.12.2008 - Gestaltungsplan «Dorf 1», Gunzwil vom 07.11.1991 - Gestaltungsplan «Dorf 2», Gunzwil vom 30.12.1992 - Gestaltungsplan «Drei Eichen», Gunzwil vom 26.08.1998 - Gestaltungsplan «Im Dörfli», Gunzwil vom 23.11.1990 - Gestaltungsplan «Joosenhof», Gunzwil vom 06.10.2000 - Gestaltungsplan «Lindenhof», Gunzwil vom 22.04.1983 - Gestaltungsplan «Lindenmatt, Gunzwil vom 13.08.2004 - Gestaltungsplan «Bahnhof», Beromünster vom 26.06.2013 - Gestaltungsplan «Chrüzmatt», Beromünster vom 02.07.1991 - Gestaltungsplan «Dolderhof» (I), Beromünster vom 23.06.2004 - Gestaltungsplan «Halde», Beromünster vom 09.06.1996 - Gestaltungsplan «Rothus», Beromünster vom 06.12.1994 - Gestaltungsplan «Schönbühl», Beromünster vom 07.03.1994 - Gestaltungsplan «Schützenfeld», Beromünster vom 04.10.1974 - Gestaltungsplan «Sonnhalde», Beromünster vom 19.11.1984 - Gestaltungsplan «Ziegelhütte», Beromünster vom 23.06.2004 - Gest …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gesamthöhe | ≤ 14 m | Art. 5, S. 9 | 0.95 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 11 m | Art. 5, S. 9 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 11 m | Art. 5, S. 9 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≥ 8.5 m | Art. 5, S. 9 | 0.90 |
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 0.22 | Art. 5, S. 9 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Beromünster (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Wohnzone B
Was gilt in der Zone Wohnzone B in Beromünster?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Beromünster?
Wo reiche ich das Baugesuch in Beromünster ein?
Wo steht die Zone Wohnzone B in der BZO Beromünster?
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