Question 1

Was gilt in der Zone W3 in Balgach?

Accepted Answer

Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 14.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Balgach erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Question 2

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?

Accepted Answer

Laut BZO Balgach: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 14.5 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Question 3

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W3 einhalten?

Accepted Answer

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Grenzabstand (gross) ≥ 7.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Balgach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Question 4

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Balgach?

Accepted Answer

9 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet, Situationsplan, Grundrisse aller Geschosse. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Question 5

Wo reiche ich das Baugesuch in Balgach ein?

Accepted Answer

Zuständig ist Bau- und Liegenschaftsverwaltung, Turnhallestrasse 1, 9436 Balgach.

Zone W3 · Balgach

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Einreichung und Kontakt

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

Zulässige Masse laut BZO

Häufige Fragen zur Zone W3

Weitere Zonen in Balgach

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Ausnützungsziffer	≤ 0.65	Art. 8, S. 7	0.92
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 8, S. 7	0.92
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 8, S. 7	0.92
Firsthöhe	≤ 14.5 m	Art. 8, S. 7	0.92
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 8, S. 7	0.92
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 7	0.92
Grenzabstand (gross)	≥ 7.5 m	Art. 8, S. 7	0.92