Zone G · Balgach
St. Gallen · BFS 3232 · Gemeindeprofil · alle 26 Zonen
Die Zone G in Balgach (St. Gallen) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Gebühren nach Gebührentarif Bauwesen Balgach
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Bau- und Liegenschaftsverwaltung
- 058 228 80 58
- bauverwaltung@balgach.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Balgach, in denen «G» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 6BZO Baureglement der Politischen Gemeinden Au, Balgach, Berneck, Diepoldsau und Widnau · S. 5
Grundsätze Bei der Projektierung von Bauten und Anlagen sind die folgenden Grundsätze angemessen zu berücksichtigen:
a)Gutes Einordnen der Bauwerke in die natürliche und gestaltete Umwelt;
b)Sorgfältiges architektonisches Gestalten im Sichtbereich des öffentlichen Raumes;
c)Besondere Rücksichtnahme auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen sowie von Betagten und Behinderten;
d)Boden- und energiesparendes, kompaktes Bauen bei nachhaltiger Energienutzung;
e)Streben nach Mehrfachnutzung von Flächen und Räumen, wo immer möglich und sinnvoll;
f)Verwenden umweltverträglicher und langlebiger Baumaterialien;
g)Fördern und vernetzen naturnaher Lebensräume in Siedlung und Landschaft und pflanzen einheimischer Gewächse;
h)Treffen aller zumutbaren baulichen und betrieblichen Massnahmen im Sinne der Vorsorge, um schädliche Einwirkungen auf die Umgebung möglichst gering zu halten und die Sicherheit von Personen und Sachen zu gewährleisten.
Art. 8BZO Baureglement der Politischen Gemeinden Au, Balgach, Berneck, Diepoldsau und Widnau · S. 7
1) Der grosse Grenzabstand ist auf der gegen die südliche Himmelshälfte orientierten Hauptwohnseite einzuhalten. Weist eine Baute annähernd gleichwertige Hauptwohnseiten auf, so kann die Aufteilung der Summe des grossen und kleinen Grenzabstandes auf die entsprechenden Fa …
| Zone | Ausnüzungs- | Vollge- | Gebäu- | Firsthöhe | Gebäude- | Gebäude- | Grenzab- | Grenzab- | ES |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ziffer | schosse | dehöhe | max. | länge | tiefe | stand klein | stand gross | ||
| max. | max. | max. | min. | min. 1) | |||||
| W 1 2) | 0.4 | 1 | 5.0 3) | 9.5 | 25 | – | 4.0 | 6.0 | II |
| W E | 0.4 | 2 | 6.5 3) | 10.0 | 30 | – | 4.0 | 8.0 | II |
| W 2a | 0.45 | 2 | 7.5 | 11.0 | 30 | – | 4.0 | 6.0 | II |
| W2b | 0.5 | 2 | 8.0 | 12.0 | 35 | – | 4.5 | 7.0 | II |
| W 3 | 0.65 | 3 | 10.5 | 14.5 | 40 | – | 5.0 | 7.5 | II |
| W 4 | 0.80 | 4 | 13.0 | 17.0 | 50 | – | 6.0 | 9.0 | II |
| WG 2 | 0.5 4) / 0.65 5) | 2 | 8.0 | 12.0 | 35 6) | – | 4.5 | 7.0 7) | III |
| WG 3 | 0.65 4) / 0.755) | 3 | 11.0 | 15.5 | 40 6) | – | 5.0 | 7.5 7) | III |
| WG 3 a | 0.8 12) | 3 | 11.0 | 15.5 | 60 6) 8) | – | 5.0 | 10.0 7) | III |
| WG 4 | 0.8 4)/ 0.9 5) | 4 | 14.0 | 18.0 | 50 6) 8) | – | 6.0 | 9.0 7) | III |
| DK 2 | – | 2 | 8.0 | 13.0 | 30 | – | 3.0 | 3.0 | III |
| DK 3 | – | 3 | 10.5 | 15.0 | 40 | OG: 17.5 | 3.0 | 3.0 | III |
| K 3 | – | 3 | 11.0 | 15.0 | 40 | OG: 17.5 | 3.0 | 3.0 | III |
| K 4 | – | 4 | 14.0 | 18.0 | 50 | OG: 20.0 | 3.0 | 3.0 | III |
| GI a | – | – | 13.0 | – | 50 6) 8) | – | 5.0 | 10.0 9) | III |
| GI b | – | – | 17.0 | – | – 8) | – | 5.0 | 10.0 9) | III |
| GI c | – | – | 8.5 | 11.5 | – 8) | – | 5.0 | 10.0 9) | III |
| I | – | – | – | – | – 8) | – | 5.0 | 10.0 9) | IV |
| Oe | – | – | – | – | – | – | 5.0 | 5.0 | II |
| G | – | – | – | – | – | – | 5.0 | 5.0 | II |
| G SCH11) | – | 1 | 2.5 | 2.5 | – 11) | – 11) | 3.0 11) | – | II |
| L | – | 2 10) | 7.5 10) | 11.5 10) | 30 10) | – | 4.5 | 4.5 | III |
| UeG | – | 2 10) | 7.5 10) | 11.5 10) | 30 10) | – | 4.5 | 4.5 | III |
| IE | – | – | – | – | – | – | 5.0 | 5.0 | IV |
| IE R | – | 2 | 7.5 | 12.0 | 75 | 45.0 | 5.0 | 5.0 | IV |
| WL | – | 2 | 7.5 | 11.5 | 30 | – | 4.5 | 4.5 | III |
Tabelle von S. 7 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 18BZO Baureglement der Politischen Gemeinden Au, Balgach, Berneck, Diepoldsau und Widnau · S. 15
Baugesuch 1 Für das Baugesuch ist ein von der Bauverwaltung erhältliches Formular zu verwenden. Das Baugesuch hat zu enthalten:
a)Beschreibung des Bauvorhabens, soweit die beabsichtigte Ausführung aus den Plänen nicht ersichtlich ist, sowie Berechnung Ausnützungsziffer und Parkplatzzahl;
b)Vom Geometer erstellte und nachgeführte Grundbuchplankopie (Situationsplan) mit eingetragenen Massen des Baukörpers, der Strassen- Grenz- und Gebäudeabstände, der beabsichtigten Anlage der Autoabstellflächen sowie der Zufahrtsstrassen und - wege;
c)Grundriss aller Geschosse im Massstab 1:100 oder 1:50 mit Angaben der Feuerstätten, der Zweckbestimmung der einzelnen Räume und der Fensterund Bodenflächen;
d)Schnitt- und Fassadenpläne im Massstab 1:100 oder 1:50 mit Angabe der Höhen und des gewachsenen Bodens, des neuen Terrainverlaufs sowie des Niveaupunktes in m.ü.M.;
e)Plan über die Umgebungsgestaltung mit Zugängen, Parkplätzen, Kinderspielplätzen, Terraingestaltung, Bepflanzungen, Böschungen, Kehrichtabstellplätzen;
f)Entwässerungseingabe (Schmutz- und Meteorwasser mit Angabe von Kaliber, Material, Gefälle und Höhen, Retention und Versickerung);
g)Eingabe für Tank- und Feuerungsanlagen;
h)Eingabe für den baulichen Zivilschutz;
i)Nachweise gemäss Luftreinhalteverordnung (LRV), Lärmschutzverordnung (LSV) und Energieverordnung (EnV). 2 Für kleinere Bauvorhaben kann die Bauverwaltung den Umfang der einzureichenden Gesuchsunterlagen auf die notwendigen Bestandteile beschränken. 3 Auf Verlangen der Baukommission sind Detailpläne insbesondere vo …
Art. 22BZO Baureglement der Politischen Gemeinden Au, Balgach, Berneck, Diepoldsau und Widnau · S. 17
Inkrafttreten, Übergangsbestimmungen 1 Dieses Baureglement tritt mit der Genehmigung durch das kantonale Baudepartement in Kraft und hebt folgende Baureglemente auf: - Berneck:
20. Mai 1998 / 18. Oktober 2000 - Au: 22. Oktober 1998 - Widnau: 27. Oktober 1994 / 18. August 1998 - Diepoldsau: 23. Februar 1999 / 14. Dezember 2004 - Balgach: 3. April 1996 / 8. November 2000
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 17) verbindlich lesbar.
2 Die zur Zeit des Inkrafttretens noch nicht rechtskräftig erledigten Baugesuche sind nach den Vorschriften dieses Reglementes zu behandeln.
–16 –
3Die geltenden Zonenbezeichnungen der einzelnen Gemeinde werden wie folgt vereinheitlicht: %H]HLFKQXQJELVKHU %H]HLFKQXQJ 1(8 %HUQHFN $X :LGQDX 'LHSROGVDX %DOJDFK : : :( : :( :D : :D :D : : :E : :E :E : : : : : : : : : : :* :* :* :* :* :* :* :* :* :* :* :* :*D :*D :* :* :* '. '. '. '. '. '. . . . . . . . . . . . *LD *,D *,D *,D *,D*, *LE *,E *, *,E *,E *, *,F , , , , , 2H 2H 2H 2H 2H 2H * * *)(6 **S*V *)(6* *)(6* *6&+ / / / / / / 8H* 8H* 8H* 8H* 8H* 8H* ,(FVK ,( ,(5 ,(56 :/ :/ *) *UQ]RQH)UHLKDOWXQJ6LHGOXQJVJOLHGHUXQJ *( *UQ]RQH6SRUW3DUNXQG(UKROXQJVDQODJHQ *6 *UQ]RQH6FKXW]JHJHQVWlQGH ** *UQ]RQH*UXQGZDVVHUVFKXW]]RQHQ *6&+ *UQ]RQH6FKUHEHUJlUWHQ ,(F ,QWHQVLYHUKROXQJV]RQH&DPSLQJ ,(V ,QWHQVLYHUKROXQJV]RQH6WUDQGEDG ,(K ,QWHQVLYHUKROXQJV]RQH+HLOSlGDJRJLVFKHV5HLWHQ ,(56 ,QWHQVLYHUKROXQJV]RQH5HLWVSRUW
–17 – Genehmigungen Das Baureglement wurde von den Gemeinderäten an folgenden Daten erlassen: Gemeinderat Au 23. 10. 20 …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 8, S. 7 | 0.92 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 8, S. 7 | 0.92 |
Extrahiert aus der BZO Balgach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G
Was gilt in der Zone G in Balgach?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone G einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Balgach?
Wo reiche ich das Baugesuch in Balgach ein?
Wo steht die Zone G in der BZO Balgach?
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