Zone WG 2 · Bad Ragaz
St. Gallen · BFS 3291 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone WG 2 in Bad Ragaz (St. Gallen) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8 m, Firsthöhe ≤ 11 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Bau und Umwelt
- 081 303 49 59
- bauundumwelt@badragaz.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bad Ragaz, in denen «WG 2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 6BZO Baureglement der Gemeinde Bad Ragaz · S. 6
Zoneneinteilung 1 Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: Wohnzone 1 W1 a, W1 b Wohnzone 2 W2 a, W2 b Wohnzone 3 W 3 Wohnzone 4 W 4 Wohn-Gewerbezone 2 WG 2 Wohn-Gewerbezone 2/3 WG 2/3 Wohn-Gewerbezone 3 WG 3 Gewerbe-Industriezone GI Kernzone K Dorfkernzone D Kurzone 1 KU 1 Kurzone 2 KU 2 Kurzone 3 KU 3 Wohnzone Pardiel 1 WP 1 Wohn-Gewerbezone Pardiel 2 WGP 2 Intensiverholungszone Pardiel IEZP Grünzonen GR Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ZöBA Intensiverholungszonen IEZ Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände SS Landwirtschaftszone L Übriges Gemeindegebiet UeG 6 Gemeinde Bad Ragaz
Baureglement
Art. 7BZO Baureglement der Gemeinde Bad Ragaz · S. 7
Zonenordnung 1 Soweit nichts andres bestimmt wird, gelten die nachfolgenden Bauvorschriften: Zone Ausnützungsziffer AZ Vollgeschosse Maximal Anzahl Gebäudehöhe Maximal m FirstHöhe Maximal m Kleiner Grenzabstand Minimal m Grosser Grenzabstand Minimal m Gebäudelänge Maximal m Mehrlängenzuschlag ab 18 m 3) Lärmempfindlichkeitsstufe
Baureglement
D Besondere Zonenvorschriften
| Zone | Ausnüt- zungs- ziffer AZ | Vollge- schosse Maximal Anzahl | Gebäude- höhe Maximal m | First- Höhe Maximal m | Kleiner Grenz- abstand Minimal m | Grosser Grenz- abstand Minimal m | Gebäude- länge Maximal m | Mehr- längenzu- schlag ab 18 m 3) | Lärm- empfind- lichkeits- stufe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W1 a/b | - | 2 | 6.0 | 9.0 | 4.0 | 8.0 | 25.0 1) | Ja | II |
| W2 a/b | - | 2 | 8.0 | 11.0 | 4.0 | 8.0 | 30.0 1) | Ja | II |
| W3 | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 5.0 | 9.0 | 30.0 1) | Ja | II |
| W4 | - | 4 | 13.0 | 16.0 | 5.0 | 10.0 | 35.0 1) | Ja | II |
| WG 2 | - | 2 | 8.0 | 11.0 | 4.0 | 8.0 | 30.0 | Ja | III |
| WG 2/3 | Siehe Art. 9 Baureglement | Ja | III | ||||||
| WG 3 | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 5.0 | 9.0 | 30.0 | Ja | III |
| GI | - | - | 13.0 | 16.0 | 5.0 2) | 5.0 2) | 50.0 | Nein | III |
| K | Siehe Art. 11 Baureglement | Nein | III | ||||||
| D | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 4.0 | 4.0 | 30.0 | Nein | III |
| KU 1 | - | 4 | 13.0 | 16.0 | 5.0 | 12.0 | 50.0 | Nein | II |
| KU 2 | - | 2 | 6.0 | 9.0 | 5.0 | 10.0 | 25.0 | Nein | II |
| KU 3 | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 4.0 | 8.0 | 35.0 | Nein | II |
| WP 1 | - | 1 | 5.0 | 8.0 | 4.0 | 4.0 | 12.0 | - | II |
| WGP 2 | - | 2 | 6.0 | 9.0 | 4.0 | 4.0 | 20.0 | Ja | III |
| IEZ Pardiel | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 4.0 | 4.0 | 30.0 | Ja | III |
| IEZ Matells | - | 2 | 10.5 | 14.0 | 4.0 | 4.0 | 60.0 | Ja | III |
| IEZ Bidems | - | - | 8.0 | 11.0 | 5.0 | 5.0 | 50.0 | Ja | IV |
| IEZ Rheinau | - | 1 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 4.0 | 18.0 | - | II |
| IEZ Camp | Siehe Art. 19 Baureglement | - | II | ||||||
| GR F | Siehe Art. 17 Baureglement | Ja | II | ||||||
| GR S | Siehe Art. 17 Baureglement | Ja | II | ||||||
| GR Sp | Siehe Art. 17 Baureglement | Ja | II | ||||||
| ZöBA | Siehe Art. 18 Baureglement | Nein | II | ||||||
| L | Siehe Art. 21 Baureglement | Ja | III | ||||||
| UeG | Siehe Art. 22 Baureglement | Ja | III |
Tabelle von S. 7 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 9BZO Baureglement der Gemeinde Bad Ragaz · S. 8
Wohn-Gewerbezonen 1 Die Wohn-Gewerbezone WG 2/3 soll die Ansiedlung von Gewerbebetrieben fördern. Sofern mindestens 25 Prozent der anrechenbaren Geschossfläche ausschliesslich für gewerbliche Zwecke genutzt wird, gelten die Vorschriften für die Regelbauweise der Zone WG 3, andernfalls sind die Vorschriften der WG 2 anzuwenden.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 8 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Firsthöhe | ≤ 11 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Bad Ragaz (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG 2
Was gilt in der Zone WG 2 in Bad Ragaz?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG 2 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG 2 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bad Ragaz?
Wo reiche ich das Baugesuch in Bad Ragaz ein?
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