Zone W1 a/b · Bad Ragaz
St. Gallen · BFS 3291 · Gemeindeprofil · alle 22 Zonen
Die Zone W1 a/b in Bad Ragaz (St. Gallen) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 6 m, Firsthöhe ≤ 9 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 25 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Bau und Umwelt
- 081 303 49 59
- bauundumwelt@badragaz.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bad Ragaz, in denen «W1 a/b» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 7BZO Baureglement der Gemeinde Bad Ragaz · S. 7
Zonenordnung 1 Soweit nichts andres bestimmt wird, gelten die nachfolgenden Bauvorschriften: Zone Ausnützungsziffer AZ Vollgeschosse Maximal Anzahl Gebäudehöhe Maximal m FirstHöhe Maximal m Kleiner Grenzabstand Minimal m Grosser Grenzabstand Minimal m Gebäudelänge Maximal m Mehrlängenzuschlag ab 18 m 3) Lärmempfindlichkeitsstufe
Baureglement
D Besondere Zonenvorschriften
| Zone | Ausnüt- zungs- ziffer AZ | Vollge- schosse Maximal Anzahl | Gebäude- höhe Maximal m | First- Höhe Maximal m | Kleiner Grenz- abstand Minimal m | Grosser Grenz- abstand Minimal m | Gebäude- länge Maximal m | Mehr- längenzu- schlag ab 18 m 3) | Lärm- empfind- lichkeits- stufe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W1 a/b | - | 2 | 6.0 | 9.0 | 4.0 | 8.0 | 25.0 1) | Ja | II |
| W2 a/b | - | 2 | 8.0 | 11.0 | 4.0 | 8.0 | 30.0 1) | Ja | II |
| W3 | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 5.0 | 9.0 | 30.0 1) | Ja | II |
| W4 | - | 4 | 13.0 | 16.0 | 5.0 | 10.0 | 35.0 1) | Ja | II |
| WG 2 | - | 2 | 8.0 | 11.0 | 4.0 | 8.0 | 30.0 | Ja | III |
| WG 2/3 | Siehe Art. 9 Baureglement | Ja | III | ||||||
| WG 3 | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 5.0 | 9.0 | 30.0 | Ja | III |
| GI | - | - | 13.0 | 16.0 | 5.0 2) | 5.0 2) | 50.0 | Nein | III |
| K | Siehe Art. 11 Baureglement | Nein | III | ||||||
| D | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 4.0 | 4.0 | 30.0 | Nein | III |
| KU 1 | - | 4 | 13.0 | 16.0 | 5.0 | 12.0 | 50.0 | Nein | II |
| KU 2 | - | 2 | 6.0 | 9.0 | 5.0 | 10.0 | 25.0 | Nein | II |
| KU 3 | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 4.0 | 8.0 | 35.0 | Nein | II |
| WP 1 | - | 1 | 5.0 | 8.0 | 4.0 | 4.0 | 12.0 | - | II |
| WGP 2 | - | 2 | 6.0 | 9.0 | 4.0 | 4.0 | 20.0 | Ja | III |
| IEZ Pardiel | - | 3 | 10.5 | 14.0 | 4.0 | 4.0 | 30.0 | Ja | III |
| IEZ Matells | - | 2 | 10.5 | 14.0 | 4.0 | 4.0 | 60.0 | Ja | III |
| IEZ Bidems | - | - | 8.0 | 11.0 | 5.0 | 5.0 | 50.0 | Ja | IV |
| IEZ Rheinau | - | 1 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 4.0 | 18.0 | - | II |
| IEZ Camp | Siehe Art. 19 Baureglement | - | II | ||||||
| GR F | Siehe Art. 17 Baureglement | Ja | II | ||||||
| GR S | Siehe Art. 17 Baureglement | Ja | II | ||||||
| GR Sp | Siehe Art. 17 Baureglement | Ja | II | ||||||
| ZöBA | Siehe Art. 18 Baureglement | Nein | II | ||||||
| L | Siehe Art. 21 Baureglement | Ja | III | ||||||
| UeG | Siehe Art. 22 Baureglement | Ja | III |
Tabelle von S. 7 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 6 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Firsthöhe | ≤ 9 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Bad Ragaz (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W1 a/b
Was gilt in der Zone W1 a/b in Bad Ragaz?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W1 a/b sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W1 a/b einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bad Ragaz?
Wo reiche ich das Baugesuch in Bad Ragaz ein?
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