Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Zofingen

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

• Situationsplan 1:500/1:1000, Beglaubigung nur auf Verlangenverlangt Zofingen

  Aktueller Situations-/Katasterplan (1:500 oder 1:1000) aus geoPro Suisse oder AGIS; eine Beglaubigung ist nur auf Verlangen notwendig.

• Kanalisationsplan, Umgebungsplan und Detailplan Versickerung 1:20verlangt Zofingen

  Kanalisationsplan als Gebäudegrundriss 1:100 (Anfallstellen, Material/Lichtweite/Gefälle, entwässerte Flächen in m2, Meereshöhenkoten bis Anschluss Gemeindekanalisation); Umgebungsplan inkl. Flächen, ökologischer Ausgleichsflächen, Standort Briefkasten und Abfallcontainer; Versickerungsanlage mit Detailplan 1:20 (Grundriss und Schnitt).

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Digitale Eingabe via eBau plus Papierform im Doppelverlangt Zofingen

  Die Baueingabe erfolgt digital über das kantonale eBau-Portal (Registrierung via Smart Service Portal); zusätzlich ist das Gesuch im Doppel in Papierform mit allseitig unterzeichneten Plänen (oder Unterschriftenblatt) bei der Bauverwaltung einzureichen. Bearbeitung erst nach komplettem Eingang beider Formen.

• Grundbuchauszug wird durch Bauverwaltung organisiertverlangt Zofingen

  Der amtliche Grundbuchauszug wird durch die Bauverwaltung direkt organisiert und muss nicht durch die Gesuchstellenden beschafft werden.

• AZ-Berechnung und kubische Berechnung mit Schemaplanverlangt Zofingen

  Ausnützungsziffer-Berechnung mit nachprüfbarem Schemaplan sowie kubische Berechnung mit nachprüfbarem Schema.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Grundrisse, Fassaden und Schnitte 1:100 mit Terrain- und EG-Kotenverlangt Zofingen

  Nur in der Kern-, Dorf- oder Altstadtzone.

  Grundrisse aller Geschosse (Zweckbestimmung, Raum-, Boden-/Fensterflächen), Fassaden und Quer-/Längsschnitte 1:100 mit gewachsenem und projektiertem Terrain, EG-Kote in m.ü.M. und Terraingestaltung bis zur Parzellengrenze; in der Altstadt Fassadenpläne mit Ansatz der Nachbarliegenschaften. Umbau-Farbkonvention: bestehend grau/schwarz, neu rot, Rückbau gelb. Zusätzlich Längsschnitt durch Garagenausfahrt/Parkplatzzufahrt.

• Wohnungsspiegel ab 6 Wohnungenverlangt Zofingen

  Nur wenn: ab 6 Wohnungen

  Für Neubauten mit Wohnen oder Wohn-Nutzungsänderungen ab 6 Wohnungen: separater Wohnungsspiegel mit Zimmerzahl, Wohnfläche, Stockwerk und Lage der Wohnung ab Hauseingang.

• Betriebskonzept bei gewerblichen Betriebenverlangt Zofingen

  Nur wenn: Bei gewerblichen Betrieben

  Bei gewerblichen Betrieben ist ein Betriebskonzept (z.B. Arbeitsplätze, Öffnungszeiten, Sanitäranlagen) inkl. Planunterlagen einzureichen.

• Stadtbildkommission in Altstadt-, Neuquartier- und Umgebungsschutzzoneverlangt Zofingen

  Nur wenn: in der Altstadtzone (A), Neuquartierzone (N) und Umgebungsschutzzone (US)

  Baugesuche in der Altstadtzone (A), Neuquartierzone (N) und Umgebungsschutzzone (US) sind der Stadtbildkommission zur Stellungnahme zu unterbreiten; Kontaktaufnahme vor Projektierung empfohlen.

• Zustimmungsformular Anstösser im vereinfachten Verfahrenverlangt Zofingen

  Nur wenn: Im vereinfachten Verfahren

  Im vereinfachten Verfahren sind die Baugesuchspläne vor der Eingabe von den direkt anstossenden Eigentümern mittels Formular 'Zustimmung vereinfachtes Baubewilligungsverfahren' unterzeichnen zu lassen (www.zofingen.ch/services/online-schalter.html/224/product/439).