Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Wangen bei Olten

Pläne

• Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)

  Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

• Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)

  Hinweis: Soweit es zum Verständnis des Bauvorhabens nötig ist. Der Plankatalog gilt wörtlich für Neubauten, Anbauten, Aufbauten und Umbauten; für andere Bauten und Anlagen verlangt die Verordnung zusätzliche Pläne in einem zweckmässigen Massstab.

  Grundrisse, Fassaden und Schnitte im Massstab 1:100 oder 1:50 mit allen Massen und Raumzwecken (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 2 KBV); Pläne gefaltet, datiert und von Planverfassung und Bauherrschaft unterzeichnet (§ 6 Abs. 4 KBV).

  § 6 Abs. 1 Bst. a Ziff. 2 KBV

• Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)

  Hinweis: Schnitte durch das massgebende und das gestaltete Terrain über das ganze Grundstück, mit Anschnitt der Nachbargrundstücke und Höhenkoten bezogen auf einen versicherten Fixpunkt.

  Schnitte mit massgebendem und gestaltetem Terrain samt Höhenkoten (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 3 i. V. m. § 16bis KBV).

  § 6 Abs. 1 Bst. a Ziff. 3 KBV

• Situationsplan 1:500 aus Web-GIS-Client Kanton Solothurn, Vorhaben rot mit vollständiger Vermassungverlangt Wangen bei Olten

  Situationsplan 1:500: Bezug durch den Gesuchsteller über den Web GIS Client des Kantons Solothurn (Interaktive Karten); neues Bauvorhaben rot einzeichnen, Vermassung von Grenz-, Gebäude-, Strassen-, Wald-, Hecken- und Gewässerabständen erforderlich.

• Terraindarstellung und minimale Terrainveränderungenverlangt Wangen bei Olten

  Gewachsenes und projektiertes Terrain inkl. Anschluss an das Nachbargrundstück ist in Fassaden- und/oder Schnittplänen darzustellen; Terrainveränderungen sind gemäss § 63 KBV auf das absolute Minimum zu beschränken.

Formulare und Nachweise

• Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)

  Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

• Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

• Eigentumsbescheinigung wird durch die Baubehörde bezogenverlangt Wangen bei Olten

  Die Eigentumsbescheinigung wird durch die Baubehörde selbst bezogen und muss nicht durch die Gesuchsteller beschafft werden (Abweichung von der kantonalen Baseline).

• Umfassende Berechnungen inkl. SIA-416-Volumen und 1/7-Dachaufbauten-Nachweisverlangt Wangen bei Olten

  Berechnungen von BGF, AZ, GZ und Gebäudevolumen nach SIA 416 (m³) mit nachvollziehbarem Bezug zur Plandarstellung (Schema). Dachaufbauten/-einschnitte (Lukarnen, Dachfenster) dürfen im Aufriss gemessen max. 1/7 der Dachfläche betragen; Nachweis mit Plan und Berechnung (§ 64 KBV). Parkplatznachweis für Motorfahrzeuge und Fahrräder mit Berechnung und Bezug zum Umgebungsplan 1:100 (§ 42 KBV).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Zusätzliche Unterlagen nach Aufforderung

  Nur wenn: Die Baubehörde kann auf Kosten der Bauherrschaft zusätzliche Unterlagen verlangen, etwa Grundbuchauszug, statischen Nachweis, Beschattungsstudien, Modelle oder Fotomontagen.

  Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

  § 5 Abs. 2 KBV

• Abstandsreduktionen: Dienstbarkeit mit Grundbuchanmerkung, Auftragskopie beilegenverlangt Wangen bei Olten

  Nur wenn: Reduktionen der Abstandsvorschriften

  Reduktionen der Abstandsvorschriften erfordern die Einverständniserklärung des Nachbarn und die Errichtung einer Dienstbarkeit mit Anmerkung im Grundbuch; eine Kopie des Formulars 'Auftrag zur Errichtung einer Dienstbarkeit' beim Grundbuchamt Olten-Gösgen ist der Baueingabe beizulegen.

• Schadstoffanalyse bei jedem Abbruch, Entsorgungskonzept ab 100 m³verlangt Wangen bei Olten

  Nur wenn: Bei jedem Abbruch

  Bei jedem Abbruch (auch klein) ist ein Bericht Schadstoffanalyse einer spezialisierten Firma beizulegen; bei Abbruch über 100 m³ zusätzlich das kantonale Formular Baustellen-Entsorgungskonzept mit Entsorgungserklärung/-nachweis.

• Kanalisationsgesuch mit Werkleitungs-/Kanalisationsplänenverlangt Wangen bei Olten

  Über die Abwasserbeseitigung ist ein separates Kanalisationsgesuch mit Werkleitungs-/Kanalisationsplänen einzureichen; Pool-Abwasser ist in die Kanalisation einzuleiten (Merkblatt Private Schwimmbäder).

• Versickerungsgesuch mit hydrogeologischem Gutachten und hydraulischer Bemessungverlangt Wangen bei Olten

  Versickerungen erfordern das spezielle Formular Versickerungsgesuch mit Plänen, hydrologischer Beurteilung (geologisches Gutachten, Machbarkeits-/Zulässigkeitsbeweis) und hydraulischer Bemessung.

• Wasseranschlussgesuch an die Bürgergemeindeverlangt Wangen bei Olten

  Nur wenn: Für den Wasserbezug ab der Bürgergemeinde

  Für den Wasserbezug ab der Bürgergemeinde ist der Bauabteilung das Formular Wasseranschlussgesuch (Neubau oder Umbau) samt Werkplänen einzureichen.