baureif.ch · Unterlagen fürs Baugesuch
Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Stallikon
Zürich · Gemeindeprofil · andere Gemeinde
Ein Baugesuch für eine freistehende Kleinbaute (Gartenhaus, Garage, Carport) in Stallikon braucht 13 Unterlagen in jedem Fall und 3 weitere nur unter Bedingungen. Die Liste folgt den Vorgaben des Kantons Zürich und der Gemeinde Stallikon, je mit Rechtsgrundlage. Zum Abhaken am Bildschirm oder ausgedruckt.
Kleinbauten sind freistehende Gebäude bis 50 m² Grundfläche und 4.0 m Gesamthöhe (Schrägdach 5.0 m) mit nur Nebennutzflächen (§ 2a ABV); grössere Bauten gelten als Gebäude mit den ordentlichen Massen. Das Verfahren (Anzeige- oder ordentliches Verfahren) bestimmt die Gemeinde.
Pläne
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
§ 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV
Pläne für Baugesuche im Anzeigeverfahren sind 3-fach, im ordentlichen Verfahren 5-fach einzureichen; alle Pläne müssen unterschrieben sein. (Galt für die Papier-Eingabe bis 31.12.2025.)
Katasterpläne sind beim Ingenieurbüro Frick + Partner, 8134 Adliswil (info@geoalbis.ch) zu beziehen; Bauvorhaben massstabsgetreu eintragen, Längen, Breiten, Grenz- und evtl. Baulinienabstände vermassen.
Projektpläne M 1:100 (für Klein-/Umbauten mit Zustimmung der Baubehörde auch 1:50); aus Fassaden- und Schnittplänen müssen alte und neue Terrainhöhen sowie der Anschluss an Nachbargrundstücke ersichtlich sein; Umgebungsplan gemäss § 238a PBG zusammen mit den Projektplänen.
Formulare und Nachweise
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
§ 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Auf den Zeitpunkt der Ausschreibung bzw. bei Gesuchseinreichung sind am Ort der vorgesehenen Baute Profile zu stellen.
Nur wenn zutreffend
Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.
Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
§ 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV
Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf die Liegenschaftenentwässerung zwingend.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
§ 5 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV
Nur wenn: Für Baugesuche im ordentlichen Verfahren
Für Baugesuche im ordentlichen Verfahren ist der Grundbuchauszug beim Grundbuchamt Schlieren (schlieren@notariate.zh.ch) zu beziehen.
Einreichen
Baugesuche in Stallikon laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Bauamt, Reppischtalstrasse 53, 8143 Stallikon. Kontakt · Formulare der Gemeinde
Unterlagen beisammen?
baureif prüft Ihr Dossier vor der Eingabe: ob alle Unterlagen dabei sind und ob die Masse der Bau- und Zonenordnung von Stallikon entsprechen, jede Beanstandung mit Fundstelle.
Dossier prüfenAssistenzdaten, keine Rechtsauskunft. Massgebend sind die Vorgaben der Baubehörde von Stallikon; im Einzelfall kann sie weitere Unterlagen verlangen.