Unterlagen für eine Anlage in Stallikon

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Plan-Exemplarzahlen: 3-fach (Anzeigeverfahren) / 5-fach (ordentlich), unterschriebenverlangt Stallikon

  Pläne für Baugesuche im Anzeigeverfahren sind 3-fach, im ordentlichen Verfahren 5-fach einzureichen; alle Pläne müssen unterschrieben sein. (Galt für die Papier-Eingabe bis 31.12.2025.)

• Katasterplan vom Ingenieurbüro Frick + Partner (Adliswil)verlangt Stallikon

  Katasterpläne sind beim Ingenieurbüro Frick + Partner, 8134 Adliswil (info@geoalbis.ch) zu beziehen; Bauvorhaben massstabsgetreu eintragen, Längen, Breiten, Grenz- und evtl. Baulinienabstände vermassen.

• Projektpläne 1:100 mit alten/neuen Terrainhöhen und Nachbaranschlussverlangt Stallikon

  Projektpläne M 1:100 (für Klein-/Umbauten mit Zustimmung der Baubehörde auch 1:50); aus Fassaden- und Schnittplänen müssen alte und neue Terrainhöhen sowie der Anschluss an Nachbargrundstücke ersichtlich sein; Umgebungsplan gemäss § 238a PBG zusammen mit den Projektplänen.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Schlieren (ordentliches Verfahren)verlangt Stallikon

  Nur wenn: Für Baugesuche im ordentlichen Verfahren

  Für Baugesuche im ordentlichen Verfahren ist der Grundbuchauszug beim Grundbuchamt Schlieren (schlieren@notariate.zh.ch) zu beziehen.