Unterlagen für eine Anlage in Oberengstringen

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Unterlagen in 3-facher Ausführungverlangt Oberengstringen

  Minimal sind Baugesuchsformular, Situationsplan und Projektpläne (1:100, vermasst) in 3-facher Ausführung bei der örtlichen Baubehörde einzureichen.

• Unterschrift von Gesuchsteller, Projektverfasser und Grundeigentümer auf allen Unterlagenverlangt Oberengstringen

  Das Baugesuchsformular und sämtliche Unterlagen sind zu datieren und vom Gesuchsteller oder Bevollmächtigten, dem Projektverfasser und dem Grundeigentümer zu unterschreiben (§ 4, 6 BVV).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Aktueller Grundbuchauszug (je nach Vorhaben)verlangt Oberengstringen

  Nur wenn: je nach Vorhaben

  Je nach Bauvorhaben ist ein aktueller Grundbuchauszug einzureichen; zuständig ist das Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Höngg-Zürich.

• Näher-/Grenzbaurechte und Zustimmung/Protokoll der Stockwerkeigentümergemeinschaftverlangt Oberengstringen

  Nur wenn: Je nach Vorhaben

  Je nach Vorhaben sind Näher-/Grenzbaurechte sowie die Zustimmung bzw. das Protokoll der Stockwerkeigentümergemeinschaft beizulegen.

• Modellpflicht je nach Bauvorhabenverlangt Oberengstringen

  Nur wenn: je nach Bauvorhaben

  Die Wegleitung nennt ein Modell als je nach Bauvorhaben erforderliche zusätzliche Unterlage.

• Nachgelagerte Eingaben vor Baufreigabeverlangt Oberengstringen

  Nur wenn: Vor Baufreigabe

  Vor Baufreigabe (nicht mit dem Baugesuch) sind einzureichen: Kanalisationsplan, Wasseranschlussgesuch, Nachweis der energetischen Massnahmen, Luftschutzeingabe sowie Gesuche für Feuerungs- und Tankanlagen.