Unterlagen für eine Anlage in Niederweningen

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Unterschrift von Eigentümer, Bauherr und Projektverfasser auf allen Plänenverlangt Niederweningen

  Alle Pläne (massstäblich 1:100, datiert) müssen rechtskräftig von Eigentümer, Bauherrschaft und Projektverfasser unterzeichnet sein.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• 3-fache Einreichung; 4-fach in Sonderfällenverlangt Niederweningen

  Alle Unterlagen sind in jedem Fall 3-fach, unterschrieben und datiert einzureichen. 4-fache Einreichung bei Bauten ausserhalb der Bauzone, Gewerbe- und Industriebauten sowie im Nahbereich einer Bahnlinie, Staatsstrasse oder eines Gewässers; das 4. Dossier geht mit den kantonalen Zusatzformularen an die Baudirektion des Kantons Zürich.

• Aktueller Grundbuchauszug mit Nutzungsrechtenverlangt Niederweningen

  Aktueller Grundbuchauszug mit Nutzungsrechten einzureichen; Bezug beim Grundbuch- und Konkursamt Dielsdorf (www.notariate-zh.ch). Kein Maximalalter genannt.

• Baugesuchsformular mit Angabe der Baukostenverlangt Niederweningen

  Das Baugesuchsformular ist vollständig ausgefüllt und mit Angabe der Baukosten einzureichen (Anschlussgebühren werden über die Baukosten berechnet).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Formular «Zustimmung zum Bauvorhaben mit Verzicht auf Rekurs»verlangt Niederweningen

  Nur wenn: sofern gemäss §§ 13, 14 und 15 BVV erforderlich

  Formular «Zustimmung zum Bauvorhaben mit Verzicht auf Rekurs» einzureichen, sofern gemäss §§ 13, 14 und 15 BVV erforderlich (Abteilung Bau gibt Auskunft).

• Kubatur-Berechnungen bei ausgelösten Anschlussgebührenverlangt Niederweningen

  Nur wenn: Werden Anschlussgebühren ausgelöst

  Werden Anschlussgebühren ausgelöst, sind die Berechnungen (Kubaturen) plausibel deklariert mit dem Baugesuch einzureichen; sie müssen verifizierbar sein.

• Nachweis Sichtbereiche nach VErV bei Einmündungenverlangt Niederweningen

  Nur wenn: Bei Einmündungen in Strassen

  Bei Einmündungen in Strassen ist die Einhaltung der erforderlichen Sichtbereiche gemäss Verkehrserschliessungsverordnung (VErV) nachzuweisen.