Unterlagen für einen Abbruch in Möhlin

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

• Situationsplan 1:500 mit Projekt und Grenzabständenverlangt Möhlin

  Situationsplan im Massstab 1:500 mit eingezeichnetem Projekt und Grenzabständen; Projektpläne (Grundriss, Schnitt, Fassaden) in 1:50 oder 1:100.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Digitale Einreichung via eBau, Unterlagen einzeln hochladenverlangt Möhlin

  Alle Unterlagen sind digital über den Online-Schalter von eBau Aargau hochzuladen, als einzelne Dokumente (nicht kombinierte Dateien).

• Kubische Baukostenberechnungverlangt Möhlin

  Kubische Berechnung der Baukosten ist beizulegen.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Pläne grösser A3 zusätzlich 2-fach in Papierverlangt Möhlin

  Pläne, die grösser als A3 sind, müssen zusätzlich zweifach physisch eingereicht werden; das Baugesuch gilt erst als eingereicht, wenn die nötigen Papierpläne vorliegen.

• Nachweis Sichtzonenverlangt Möhlin

  Nur wenn: bei Ausfahrten/Einmündungen

  Nachweis der Sichtzonen bei Ausfahrten/Einmündungen.

• Nachweis Hochwassergefährdungverlangt Möhlin

  Nachweis zur Hochwassergefährdung des Grundstücks.

• Revisionen mit Revisionswolken kennzeichnenverlangt Möhlin

  Nur wenn: Überarbeitete Pläne

  Überarbeitete Pläne müssen Änderungen mit Revisionswolken markieren.