Unterlagen für einen Abbruch in Menziken

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

• Situationsplan 1:500 (amtliche Katasterplankopie) mit Anschlüssenverlangt Menziken

  Situationsplan 1:500 des Bauplatzes und seiner Umgebung als amtliche Katasterplankopie, mit eingezeichneten projektierten Bauten, Anschlüssen für Wasser, Kanalisation und Elektro sowie Baulinien, Zufahrt und Grenz-/Gebäudeabständen in Masszahlen.

• Grundrisse aller Stockwerke mit Boden- und Fensterflächenmassenverlangt Menziken

  Grundrisse aller Stockwerke 1:100 oder 1:50 mit Eintrag der Boden- und Fensterflächenmasse; bei kleineren Vorhaben sind auch Zeichnungen 1:20 zulässig.

• Werkleitungsplan / Längenprofilverlangt Menziken

  Werkleitungsplan bzw. Längenprofil der Leitungen ist dem Gesuch beizulegen.

• Fassadenansichten sowie Quer- und Längsschnitte 1:100/1:50verlangt Menziken

  Fassadenansichten und Quer-/Längsschnitte im Massstab 1:100 oder 1:50.

• Massgebendes Terrain und neue Terrainhöhen in allen Fassaden/Schnittenverlangt Menziken

  In allen Fassaden und Schnitten sind das massgebende Terrain und die neuen Terrainhöhen einzutragen.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• eBau-Einreichung plus Beilagen im Doppel in Papierverlangt Menziken

  Das Gesuch ist via eBau Aargau einzureichen; die erforderlichen Beilagen sind zusätzlich im Doppel in Papierform abzugeben.

• Amtlicher Grundbuchauszugverlangt Menziken

  Ein amtlicher Grundbuchauszug gehört zu den erforderlichen Beilagen.

• Unterschriften auf allen Plänen und A4-Faltungverlangt Menziken

  Sämtliche Pläne, Unterlagen und der Baugesuchumschlag sind von Bauherr, Projektverfasser und Grundeigentümer zu unterzeichnen; Pläne sind auf Normalformat A4 (21 x 29,7) gefaltet einzureichen.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Farbkonvention bei Um-/Erweiterungsbauten (grau-schwarz/gelb/rot)verlangt Menziken

  Nur wenn: Bei Um- und Erweiterungsbauten oder Planänderungen

  Bei Um- und Erweiterungsbauten oder Planänderungen: bestehende Bauteile grau/schwarz, abzubrechende gelb, neue rot.