Unterlagen für eine Anlage in Hombrechtikon

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Beglaubigter Katasterplan (max. 6 Monate alt)verlangt Hombrechtikon

  Beglaubigter Katasterplan, nicht älter als 6 Monate, zu bestellen beim Geometerbüro Osterwalder Lehmann; Bauvorhaben rot eingezeichnet, mit Hauptmassen und Vermassung der Abstände zu Baulinien, Parzellengrenzen, Strassen-, Gewässer- und Waldabstandslinien. Im Anzeigeverfahren genügt ein Situationsplan.

• Plandarstellung nach SIA 400:2000, M 1:100verlangt Hombrechtikon

  Pläne (Bauteile und Beschriftung) sind nach Norm SIA 400:2000 im Massstab 1:100 darzustellen, auf Basis des letztbewilligten Planstands; Plankopf mit Adresse des Bauvorhabens, Plannummer, Datum und Unterschrift aller Beteiligten. Abweichungen sind vorgängig mit dem Bauamt zu besprechen.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Grundbuchauszug im Original (max. 6 Monate alt)verlangt Hombrechtikon

  Aktueller Grundbuchauszug im Original, nicht älter als 6 Monate, mit Details und Belegen; 1-fach analog einzureichen.

• 3 Papierexemplare zusätzlich zur digitalen Eingabeverlangt Hombrechtikon

  Baugesuchsformular, Katasterplan und Projektpläne sind 3-fach analog einzureichen (auch bei digitaler Eingabe über eBaugesucheZH); Grundbuchauszug, Zusatzunterlagen und Eingabequittung je 1-fach analog.

• Unterzeichnete Eingabequittungverlangt Hombrechtikon

  Bei digitaler Eingabe ist einzig die automatisch erstellte Eingabequittung zu unterzeichnen und 1-fach analog einzureichen; die übrigen Unterlagen benötigen keine Unterschrift. Der Gesuchstellende muss die Übereinstimmung von digitalen und analogen Unterlagen sicherstellen.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Zusatzunterlagen nach Beratungverlangt Hombrechtikon

  Nur wenn: Je nach Bauvorhaben bzw. gemäss Beratung

  Je nach Bauvorhaben bzw. gemäss Beratung sind Zusatzunterlagen 1-fach einzureichen, z. B. Lärmgutachten, Baumassberechnung, Abstandsbild, Betriebskonzept, Brandschutzpläne oder Baugespannplan.