Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Hägendorf

Pläne

• Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)

  Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

• Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)

  Hinweis: Soweit es zum Verständnis des Bauvorhabens nötig ist. Der Plankatalog gilt wörtlich für Neubauten, Anbauten, Aufbauten und Umbauten; für andere Bauten und Anlagen verlangt die Verordnung zusätzliche Pläne in einem zweckmässigen Massstab.

  Grundrisse, Fassaden und Schnitte im Massstab 1:100 oder 1:50 mit allen Massen und Raumzwecken (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 2 KBV); Pläne gefaltet, datiert und von Planverfassung und Bauherrschaft unterzeichnet (§ 6 Abs. 4 KBV).

  § 6 Abs. 1 Bst. a Ziff. 2 KBV

• Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)

  Hinweis: Schnitte durch das massgebende und das gestaltete Terrain über das ganze Grundstück, mit Anschnitt der Nachbargrundstücke und Höhenkoten bezogen auf einen versicherten Fixpunkt.

  Schnitte mit massgebendem und gestaltetem Terrain samt Höhenkoten (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 3 i. V. m. § 16bis KBV).

  § 6 Abs. 1 Bst. a Ziff. 3 KBV

Formulare und Nachweise

• Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)

  Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

• Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

• Exemplarzahl: 3-fach mit Bauleitung, 2-fach ohneverlangt Hägendorf

  Erforderliche Unterlagen für Baugesuche sind mit Bauleitung 3-fach, ohne Bauleitung 2-fach einzureichen (abweichend von der kantonalen Doppel-Baseline).

• Baugesuchs-Mappe der Gemeinde mit 3 Unterschriftenverlangt Hägendorf

  Kommunale Baugesuchs-Mappe (Baumappe Baugesuch, https://www.haegendorf.ch/_doc/4006631) vollständig ausfüllen; die 3 Unterschriften (Bauherrschaft, Grundeigentümer, Architekt/Bauleitung) sind zwingend. Auch der Baubeschrieb (Gemeindeformular, inkl. ungefähre Baukosten) benötigt die 3 Unterschriften auf der Rückseite.

• Summarischer Grundbuchauszug als Eigentumsnachweisverlangt Hägendorf

  Gemäss Baumappe ist 1 Exemplar eines summarischen Auszugs aus dem Grundbuch beizulegen; als Eigentumsnachweis gilt z. B. Grundbuchauszug oder Kaufvertrag.

• Berechnungen AZ/GZ/ÜZ auf Gemeindeformularenverlangt Hägendorf

  Detaillierte Berechnungen der Ausnützungsziffer (Beilage 1, https://www.haegendorf.ch/_doc/2949694), Grünflächenziffer (Beilage 2, https://www.haegendorf.ch/_doc/2949709) und Überbauungsziffer (Beilage 3, https://www.haegendorf.ch/_doc/2949724) nach §§ 34–40 KBV; gemäss Baumappe zusätzlich Parkplatzberechnung.

• Baugespann spätestens am Vortag der Publikation; Aussteckung von Aufschüttungen über 1.00 mverlangt Hägendorf

  Das Baugespann muss spätestens am Tag vor der Publikation erstellt sein; Terrainaufschüttungen von mehr als 1.00 m Höhe sind auszustecken (Konkretisierung gegenüber der Baseline).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Zusätzliche Unterlagen nach Aufforderung

  Nur wenn: Die Baubehörde kann auf Kosten der Bauherrschaft zusätzliche Unterlagen verlangen, etwa Grundbuchauszug, statischen Nachweis, Beschattungsstudien, Modelle oder Fotomontagen.

  Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

  § 5 Abs. 2 KBV

• Kommunale Anschlussgesuche Wasser und Abwasserverlangt Hägendorf

  Nur wenn: Bei Anschluss an die Gemeindenetze

  Bei Anschluss an die Gemeindenetze sind das Wasseranschlussgesuch (https://www.haegendorf.ch/_doc/2949721) und das Abwasseranschluss-Gesuch (https://www.haegendorf.ch/_doc/2949682) der Gemeinde einzureichen.

• Versickerungsgesuch (Gemeindeformular)verlangt Hägendorf

  Nur wenn: Bei Versickerung von Regenabwasser

  Bei Versickerung von Regenabwasser ist das kommunale Versickerungsgesuch einzureichen (https://www.haegendorf.ch/_doc/2949718).

• Entsorgungskonzept bei mehr als 100 m³ Abfällenverlangt Hägendorf

  Nur wenn: bei Bau- und Abbruchvorhaben mit mehr als 100 m³ Abfällen

  Entsorgungskonzept bei Bau- und Abbruchvorhaben mit mehr als 100 m³ Abfällen im Sinne von § 11 der Kantonalen Abfallverordnung (KAV).

• Bestätigung Näher- oder Grenzbaurecht (Gemeindeformular)verlangt Hägendorf

  Nur wenn: Bei Unterschreitung der Grenzabstände

  Bei Unterschreitung der Grenzabstände Nachweis eines Grenz- oder Näherbaurechts; Gemeindeformular Bestätigung Näher- oder Grenzbaurecht: https://www.haegendorf.ch/_doc/2949700. Ebenso Nachweis eines Baurechts, wenn der Bauherr nicht Grundeigentümer ist.