Unterlagen für eine Anlage in Bäretswil

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Katasterkopie über die Ingesa AGverlangt Bäretswil

  Katasterkopie 3-fach, Bezug über www.ingesa.ch (Nachführungsgeometer; MB Baug).

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Grundbuchauszug vom Grundbuchamt (1-fach)verlangt Bäretswil

  In der Regel einzureichen: Grundbuchauszug vom Grundbuchamt, einfach (MB Baug, «Welche Gesuchsunterlagen sind einzureichen?»).

• Exemplarzahlen: Kernunterlagen 3-fach, weitere Beilagen 2-fachverlangt Bäretswil

  Baugesuchsformular, Katasterkopie sowie Grundrisse/Fassaden/Schnitte (mind. 1:100 inkl. Vermassung und Höhenkoten) je 3-fach; Umgebungsplan 3-fach; Ausnützungs- und Parkplatzberechnung, Materialien-/Farbangaben, Zustimmungserklärung Näherbau, Begründung von Ausnahmegesuchen und Berechtigungsnachweis je 2-fach (MB Baug).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Angaben über äussere Materialien und Farben (2-fach)verlangt Bäretswil

  Nur wenn: Je nach Art des Bauvorhabens

  Je nach Art des Bauvorhabens: Angaben über die vorgesehenen äusseren Materialien und Farben, 2-fach (MB Baug).

• Bei Stockwerkeigentum: Beschluss der Versammlung oder Einverständnis des Präsidentenverlangt Bäretswil

  Nur wenn: Bei Stockwerkeigentum

  Bei Stockwerkeigentum ist je nach Reglement der Beschluss der Versammlung oder das Einverständnis des Präsidenten erforderlich (MB Baug).

• Bei eBaugesucheZH-Eingabe: zusätzlich 3 Papierexemplare inkl. handunterschriebener Eingabequittungverlangt Bäretswil

  Nur wenn: Bei eBaugesucheZH-Eingabe

  Baugesuche können elektronisch via eBaugesucheZH eingereicht werden; bis die rechtlichen Grundlagen für komplett digitalen Geschäftsverkehr vorhanden sind, sind zusätzlich drei Papierexemplare des Baugesuchs, der Gesuchsunterlagen und der von Hand unterschriebenen Eingabequittung einzureichen (MB Baug, Stand 13.07.2022).

• Solaranlagen-Meldung 2-fach, datiert und unterschriebenverlangt Bäretswil

  Meldeverfahren Solaranlagen: Unterlagen sind 2-fach, datiert und unterschrieben bei der Gemeinde einzureichen; die Baubehörde teilt innert 30 Tagen mit, sofern ein ordentliches Verfahren notwendig ist (MB Baug).