Otelfingen
Gebäudehöhe in Otelfingen
Die Gebäudehöhe ist in Otelfingen in 2 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 14.7 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 40 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
Extrahiert aus der BZO Otelfingen (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 40 im Wortlaut, Seite 15
Art. 40 Ergänzende Bestimmungen 1 Die Ausnützungsziffer erhöht sich um einen Zehntel. 2 In der W3 und WG3, ausgenommen die bezeichneten Gebiete gemäss Art. 22 Abs. 1 BZO, können beide Dachgeschosse durch ein viertes Vollgeschoss ersetzt werden. In diesem Fall erhöht sich die Gesamthöhe auf maximal 14.7 m und es sind nur Flachdächer zulässig. Vo- raussetzung ist die Durchführung eines qualitätssichernden Verfahrens zur Ermittlung einer zweckmässigen baulichen Dichte und Qualitätssicherung. Die auf diese Weise ermittelte bau- liche Dichte geht der Bestimmung von Art. 40 Abs. 1 BZO vor. 3 Die arealinternen Grenz- und Gebäudeabstände können bis auf die kantonalrechtlichen Min- destabstände herabgesetzt werden. 4 Gehört das Areal unterschiedlichen Zonen an, darf durch Ausnützungsverschiebungen die Mehrausnützung in einem Teil höchstens 1/5 der zonengemässen Ausnützung bei der Regel- überbauung betragen. VI. Ergänzende Bauvorschriften
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Otelfingen?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 14.7 m, festgelegt in 2 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Otelfingen?
Meist in Art. 40 der Bau- und Zonenordnung Otelfingen, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.