Otelfingen

Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.

Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.

Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.

Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.

Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.

Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.

Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.

Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.

Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.

Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.

Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.

Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.

Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.

Alle Gesuchsunterlagen sind mindestens 4-fach in Papierform bei der Bauabteilung einzureichen; zusätzlich sind sämtliche Gesuchsunterlagen in elektronischer Form (PDF) einzureichen.

Aktueller Grundbuchauszug im Original sowie drei Kopien, nicht älter als ein Jahr (Notariat- und Grundbuchamt Dielsdorf).

Original-Katasterkopie mit Baulinien und Eintrag von Stellung und Abständen der projektierten Bauten, nicht älter als ein Jahr; Bezug bei Müller Ingenieure AG, Dielsdorf.

Sämtliche Planunterlagen sind mit Datum und Originalunterschriften der Gesuchstellenden bzw. Bevollmächtigten, der Projektverantwortlichen und aller Grundeigentümer zu versehen; das Baugesuchsformular vollständig ausgefüllt mit Datum und Originalunterschriften.

In Katasterplan, Grundrissen, Schnitten und Fassaden: Bestand schwarz, Neu-/Umbauten rot, Abbruch gelb. Bei Zweckänderungen ist in den Grundrissen die neue Nutzung rot und die ursprüngliche gelb zu unterstreichen.

Dem Baugesuch ist ein Material- und Farbkonzept mit genauer Farbbezeichnung beizulegen.

Höhenkurvenplan mit Angabe eines Höhenfixpunkts ist einzureichen.

Entwässerungsplan mit Rohrmaterialien, Leitungsgefälle und Kotenangaben der Abwasserschächte; farbliche Darstellung braun = Schmutzwasser, blau = Meteorwasser.

In Industrie- und Gewerbezonen ist eine Baumassenberechnung einzureichen (in Wohn- und Kernzonen die Ausnützungsberechnung).

Nachweise der Privaten Kontrolle für die betroffenen Fachbereiche (können auch vor Baufreigabe eingereicht werden).

Bei Unterschreitung der Grenzabstände sind nachbarliche Zustimmungen (z.B. Näherbaurecht) beizubringen.

Schriftliche Vollmachtserklärung zur Berechtigung zur Einreichung des Baugesuchs (wenn nicht durch den Grundeigentümer selbst eingereicht).

Baugesuche in Gebieten mit Sonderbauvorschriften/Gestaltungsplänen, in der Kernzone, bei Arealüberbauungen, bei inventarisierten/geschützten Bauten oder ortsbaulich bedeutender Lage werden der Baukommission vorgelegt; bei Schutzobjekten ist vorgängig ein Gutachten zur Schutzwürdigkeit durch eine Fachperson erstellen zu lassen.