Oberentfelden
Grünflächenziffer in Oberentfelden
Die Grünflächenziffer ist in Oberentfelden in 1 von 6 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 5 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 10 der Bau- und Zonenordnung.
Die Grünflächenziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Grünfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie sichert einen Mindestanteil unversiegelter Fläche.
Extrahiert aus der BZO Oberentfelden (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 10 im Wortlaut, Seite 9
§10 Industriezone 1 Die Industriezone I ist für gewerbliche und industrielle Bauten sowie Dienstleistungsbetriebe bestimmt. In Ergänzung zu den Bestimmungen betreffend Fachmärkte und Einkaufszentren im kantonalen Richtplan sind innerhalb der Industriezone an der Köllikerstrasse Nettoladenflä- chen für Güter des aperiodischen Bedarfs bis maximal 10'000 m2 zuläs- sig. 2 Wohnungen sind zugelassen, soweit sie betriebsnotwendig und auf den entsprechenden Standort angewiesen sind. 3 Über die zulässigen Gebäudehöhen und -längen, Grenz- und Gebäu- deabstände sowie allfällige weitere Gestaltungsauflagen, namentlich bezüglich Farbgebung, Dachform und Begrünung, entscheidet der Ge- meinderat unter Berücksichtigung der betrieblichen Erfordernisse sowie der beteiligten öffentlichen und privaten Interessen. 4 Gegenüber benachbarten Wohnzonen sowie Wohn-/Gewerbezonen gilt für Bauten bis 8.00 m Höhe ein Grenzabstand von 6.00 m. Bei höhe- ren Gebäuden ist der Abstand um das Mass der Mehrhöhe zu vergrös- sern. Der Abstandsbereich ist als ökologisch wertvolle Freifläche zu gestalten. 5 Es ist eine Grünflächenziffer von minimal 5 % einzuhalten. 6 Innerhalb des schraffierten Bereiches der Industriezone sind lärmempfindliche Nutzungen nur dann zulässig, wenn vor den Fenstern der entsprechenden Räume die Lärmimmissionen mindestens 10 dBA tiefer liegen als an der Bauzonengrenze entlang der Kantonsstrasse K 108. 7 Im Interesse eines wirksamen Lärmschutzes für dahinterliegende Wohngebiete kann der Gemeinderat in den Industriezonen entlang der Nationalstrasse A 1 und den Kantonsstrassen ergänzende Auflagen be- züglich der Stellung der Bauten und weiteren Lärmschutzmassnahmen machen.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Grünflächenziffer in Oberentfelden?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 5 %, festgelegt in 1 von 6 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Grünflächenziffer in der Bauordnung Oberentfelden?
Meist in Art. 10 der Bau- und Zonenordnung Oberentfelden, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.