Möriken-Wildegg

Art. 24 im Wortlaut, Seite 19

§ 24 Arbeitszone II 1 In der Arbeitszone II sind Bauten und Anlagen für industriel- le und gewerbliche Nutzungen sowie Dienstleistungsbetriebe erlaubt. Es sind nicht störende, mässig störende sowie stark störende Betriebe zulässig. Verkaufsnutzungen von mehrheit- lich an Ort hergestellten Produkten bis maximal 500 m2 Netto- ladenfläche pro Ladengeschäft sind zulässig. Wohnungen sind nur für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet. 2 Der Gemeinderat bestimmt unter Berücksichtigung der be- trieblichen Erfordernisse, der öffentlichen und privaten – vor- ab der nachbarlichen – Interessen, der Strassen- und Parkie- rungsverhältnisse und allfälliger weiterer Gegebenheiten des Einzelfalles die Grenz- und Gebäudeabstände, die Ausnut- zung und die Gesamthöhe. 3 Gegenüber anstossenden Wohn- und Mischzonen gelten folgende Grenzabstände: • für Bauten bis zu 5.0 m Fassadenhöhe 10.0 m • für 1.0 m Mehrhöhe 1.0 m mehr höchstens aber 20.0 m 4 Definition Grünflächenziffer siehe BauV, Anhang 1, Nr. 8.5. BNO Möriken-Wildegg 20 Liegt zwischen der Arbeitszone II und der angrenzenden Zo- ne eine Strasse oder eine Bahnlinie, so kann deren Breite in den Abstand einbezogen werden. 4 Die Grünflächenziffer5 beträgt 0.10. Die Grünflächen sind als ökologische Ausgleichsflächen auszubilden und mit Bäu- men zu bepflanzen, vorrangig gegenüber Wohnbauten und längs Strassen. Die Restflächen zwischen Arbeitszone II und angrenzendem Aareufer sind naturnah zu gestalten.