Elgg
Baumassenziffer in Elgg
Die Baumassenziffer ist in Elgg in 4 von 13 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 3.5 m3/m2 bis 8 m3/m2. Rechtsgrundlage ist meist Art. 55 der Bau- und Zonenordnung.
Die Baumassenziffer (BMZ) ist das Verhältnis des Bauvolumens über dem massgebenden Terrain zur anrechenbaren Grundstücksfläche, in Kubikmetern je Quadratmeter.
| Zone | Baumassenziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| G1 | ≤ 3.5 m3/m2 | Art. 55, S. 27 |
| GW3 | ≤ 5.5 m3/m2 | Art. 53, S. 26 |
| I1 | ≤ 5 m3/m2 | Art. 55, S. 27 |
| I2 | ≤ 8 m3/m2 | Art. 55, S. 27 |
Extrahiert aus der BZO Elgg (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 55 im Wortlaut, Seite 27
Art. 55 Grundmasse 1 Es gelten folgende Grundmasse: Zone G1 I1 I2 Baumassenziffer max. 3.5 m3/m2 5.0 m3/m2 8.0 Gesamthöhe 11.0 m 12.0 m 16.0 Grundabstand 3.5 m 3.5 m 3.5 Gebäudelänge 40.0 m 170.0 m 90.0 2 Gegenüber Grenzen von Wohnzonen, Kernzonen und der Zone für öffentliche Bauten ist ein Abstand von 10.0 m einzuhalten. 3 Bei Wohnungen für standortgebundene Betriebsangehörige gemäss § 56 Abs. 4 PBG ist ein minimaler Lichteinfallswinkel von 45° bezogen auf das Fenstergesims einzuhalten.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Baumassenziffer in Elgg?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 3.5 m3/m2 bis 8 m3/m2, festgelegt in 4 von 13 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Baumassenziffer in der Bauordnung Elgg?
Meist in Art. 55 der Bau- und Zonenordnung Elgg, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.