Dielsdorf
Ausnützungsziffer in Dielsdorf
Die Ausnützungsziffer ist in Dielsdorf in 8 von 10 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.4 bis 0.8. Rechtsgrundlage ist meist Art. 24 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| OE | gemäss W2 | Art. 33, S. 12 |
| W2 | ≤ 0.4 | Art. 24, S. 9 |
| W2/3 | ≤ 0.4 | Art. 24, S. 9 |
| W3/4 | ≤ 0.6 | Art. 24, S. 9 |
| WG2/3 | ≤ 0.4 | Art. 24, S. 9 |
| WG3/4 | ≤ 0.6 | Art. 24, S. 9 |
| Z3 | ≤ 0.6 | Art. 19, S. 8 |
| Z4 | ≤ 0.8 | Art. 19, S. 8 |
Extrahiert aus der BZO Dielsdorf (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 24 im Wortlaut, Seite 9
Art. 24 Grundmasse Es gelten folgende Grundmasse: W2 W2/3 W3/4 WG2/3 WG3/4 Ausnützung max. 40 % 40 % 60 % 40 % 60 % Vollgeschosse 2 2 3 2 3 anrechenbare max. Dachgeschosse 1 1 1 1 1 anrechenbare max. Untergeschosse 0 1 1 1 1 kleiner Grundabstand min. 5 m 5 m 6 m 4 m 6 m grosser Grundabstand min. 10 m 10 m 12 m 8 m 12 m Gebäudelänge max. 25 m 30 m 40 m 30 m 40 m Gebäudehöhe 7.5 m 8.1 m 11.4 m 8.1 m 11.4 m Firsthöhe 5.0 m 6.0 m 5.0 m 6.0 m 9
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Dielsdorf?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.4 bis 0.8, festgelegt in 8 von 10 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Dielsdorf?
Meist in Art. 24 der Bau- und Zonenordnung Dielsdorf, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.